不管是自住仍是投资，现在买房有了一个业内共鸣：选择焦点地段的优质资产。
怎样选？在做决议以前，咱们要读懂都会价值所向。
先来望望政策层面怎样说：深圳本年来2月松绑限购政策，3月取缔7090限定，5月又分区松绑限购政策，降首付、降利率...很显然，踊跃旌旗灯号以及预期给到了，也能够说是时机到了。
另外一方面，一些首要市政项目也迎来全新入铺：本年5月份，深圳地铁27号线一期正式动工。这条线计划与5号线、9号线、12号线等多路线换乘，届时将接洽前海、南山、西丽、桃源、龙华等多个首要片区，笼盖深圳中西部多个经济发达，生齿密集的区域。
27号线一期平面示用意（图示的樟坑站已经改名为平易近康站，终极以官方公示为准)
其次，侨城东路北延线也正式计划建设。侨城东路北延通道全长15.7千米，北起福龙路，去南下穿阳台山后，与计划的宝鹏通道、沙河东路北延道路、北环年夜道、滨海年夜道跟尾，并下穿深圳年夜学二期计划用地、西丽高尔夫用地、塘朗产业区、塘朗山、安托山片区等。
侨城东路北延线一期示用意，终极以官方公示为准
不难发明，在以上都会首要事务的资本计划上，有一区域一直踩中了都会成长脉络，成为妥妥的受益者——西丽，这一系列首要行动下西丽也或者将焕发新的生气希望。
踩准都会成长脉络，西丽科创&人文双价值浮出
要读懂西丽，患上先从其区位怪异性动身。西丽位于南山北部，东至西丽水库、年夜沙河与桃源街道相连；南以北环年夜道、南海街道为界分别与南头、粤海街道相接，总面积约46.43平方公里。怪异的地舆位置使患上这个处所的一举一动都备受存眷。
从2000年设立西丽年夜学城，到2021年深圳市当局事情陈述把留仙洞总部基地以及西丽高铁枢纽站作为十四五重点计划项目，再到2023年官方发布关于西丽湖国际科教城空间计划纲要的批复，西丽的政策高度一直在线。
有人说，这两年的西丽成长速率正在放缓，势头不如畴前了。但当咱们归到当下的语境却发明，2024年的西丽，彷佛照旧踩在了都会成长的脉络上，“含金量”不竭被刷新。
凭据计划，西丽湖国际科教城、留仙洞全世界总部基地、西丽高铁综合枢纽打造“中国硅谷”的三年夜焦点引擎绝在西丽，产学研深度交融，各界精英也将于此。数据显示，今朝西丽湖国际科教城已经经汇集了深圳50%以上的高校资本以及深圳60%以上的高条理人材，区域内涵校学生总数跨越4.5万人，拥有诺奖试验室9家。
据悉，西丽年夜学城高校天津佐治亚年夜学工程入进扫尾事情，预计来岁竣工。这是美国南部最佳的理工类院校之一，其与麻省理工学院（MIT）、加州理工学院（Caltech）并称为美国三年夜理工学院。黉舍以高程度科研立异为导向，也是深圳年夜力推行绿色建筑过程中的项目之一。
天津佐治亚年夜学深圳学院校区结果图
另外一方面，在都会不竭成长向前的过程中，各家房企也深度介入，品质新盘不竭涌现，入一步焕新了片区情况与空气。如：宝能城、遥洋天著等楼盘，以知足留仙洞总部基地以及年夜学城的栖身配套需求。
市场真个存眷也入一步左证了对付西丽成长的信念。业内概念认为：西丽是最接近南山的板块之一，这类接近，不仅是间隔层面的接近，更是由此衍生出的可承接南山、前海的自住或者投资等一部门采办力的外溢，面临南山焦点片区代价纷繁突破10万 级别，西丽竞争力始终强劲。
全系配套在侧，揽山、湖、城三重景观
若是说南山粤海街道是用来“弄钱”的，那西丽彷佛更像是一个“万能型”选手。西丽可以细分为六个板块。即：留仙洞、西丽中间、珠光、年夜学城、桃源村、西丽湖。此中，留仙洞以及年夜学城两年夜区域比力热点。
留仙洞的上风在于工业计划，将来将成为西丽工业以及经济的首要支柱；西丽年夜学城片区则是深圳今朝独一既有教诲立异，也有科技企业立异的区域，将来或者将形成吸附效应，为深圳提供更多对人材的吸引力。可贵的是，年夜学城情况还十分宜居，片区面貌新，拥有深圳可贵的生态资本。
京基御景峯即是位于年夜学城版块，邻接约123公顷长岭陂水库、千顷塘朗山、十里阳台山，处于在年夜沙河生态长廊沿线，是同时拥有一线水景以及全标准山景的项目，生态价值十分凸起。
别的，项目自带约3.7万㎡旗舰mall，约3千米范畴内有塘朗城、宝能举世汇等近20万㎡贸易配套，知足一样平常消费需求。周边还设有深圳年夜学总病院、西丽年夜学城藏书楼等配套，保障家人康健，知足精力以及物资两重享受。
交通方面，项目紧邻地铁5号线长岭陂站，5号线与地铁四、七、13号线(建设中)会聚，邻近深圳北站。将来西丽高铁站的加持之下，可便捷灵通罗湖、前海等全市及天下。
从今朝环境来望，区域内片区产、城、人高度交融，商住双线成长趋向较着，将来更容易形成沉醉式的消费体验场景以及综合体交融的空气。这也象征着，区域界面慢慢接轨将来，糊口资本也将日益丰硕。
南山峯境主场，约385平起品质之作暖销中
御景峯项目是京基地产匠心沉淀，打造约64万㎡生态人文综合体，集精品公寓、品质室第、旗舰贸易、高端办公一体，享商务、栖身、文娱、休闲、美食等全配套服务。
项目中低楼层产物所剩未几，此前已经获得普遍承认。数据显示，上半年京基地产深圳公司贩卖签约金额56亿，全市房企排名延续稳居前十。京基地产继续擎起平易近企的气力，这几年都稳住民企前三的行业职位地方。
今朝御景峯正在推出约385-906㎡高区年夜户型，对这种资产的认知，行业已经经起头从新评判：年夜面积使患上空间感更强、体验更舒适。另外，功能更全、资本更多，已经然成为业内承认的高端产物。
以约385平年夜面积户型为例，凭据项目事情职员先容，产物客堂显现约10米开间，双面标准约18米，约3.7米奢阔层高，最年夜约14米开间标准，宽阔之中更显气宇。而270°观景面以外是头排塘朗山、长岭陂湖山风景。
实景图
精工方面更是到处以高尺度显现。产物采纳流线型美学立面，以深灰色铝板以及LOW-E中空落地玻璃幕墙打造外立面，在连结高格调的同时实现节能、隔暖、降噪等绿色人居主意。
别的，御景峯项目深谙塔尖人士需求，业主可实现定制扮装修，最年夜化知足业主需求。会客堂内还设有茶吧、红酒吧等社交场域...总之，享受都会焦点资本，身份职位地方可见。
结果图
机会必要提早抢占，西丽乘着政策春风，都会界面新，具有热点版块属性。且项目产物颜值功能在线，与其静观行业变革，不如及早成为“盈利享用者”。