近日,越秀地产(HK00123,股价3.91港元,市值157.4亿港元)陆续颁布相干土地被收储或者收归的动静。
9月2日晚,越秀地产通知布告称,附属公司广州新秀及广州城建与土地开发中间订立了土地收储协定。
凭据协定,广州新秀及广州城建赞成将暨南年夜学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中间收储,收储价格为50.03亿元。
该地块的收储代价与当初越秀地产的拿地代价至关。2021年9月26日、27日,越秀地产以底价摘患上番禺区新造镇立异城暨南年夜学北侧地块一以及地块二,成交代价分别为52.91亿元、50.05亿元。
这次收储协定触及的恰是地块二,位于广州市番禺区南村镇,面积约91114平方米,原规划用于贸易及室第用途、公园绿地、防护绿地和都会道路用地。截大公告披露日,该土地仍未开发。
至于该地块为什么被收储,越秀地产在通知布告中提到,主要是为了利便处所当局都会管理及优化土地使用效率。
此前的8月30日,越秀地产广州白云广龙地块被当局收归,获70亿元抵偿。
广龙地块包括三幅土地,编号分别为AB08051十、AB0805117及AB0810104,总用地面积约123,879平方米,临近钟落潭地铁站并位于广州白云区广龙路西侧及广从公路北侧。
据房全国数据,钟落潭地铁站周边楼盘主要包含星汇城TOD、保利珑玥第宅、珠实·云悦花语等。此中,星汇城TOD贩卖均价约2.5万元/平方米,保利珑玥第宅贩卖均价约1.6万元/平方米,珠实·云悦花语的贩卖均价约1.8万元/平方米。
广龙地块由越秀华城于2021年4月入行收购。收购时,广龙地块原规划用作开发室第物业,于通知布告日时仍未开发。不外对付上述三宗地块那时的拿地代价,通知布告并未说起。
至于被收归的缘由,越秀地产在通知布告中提到,“作为处所当局晋升中国广州白云区钟落潭镇工业成长远景及大众服务程度的一部门,当局出于大众长处收归土地,广州市土地开发中间已经入行计划调整,拟将广龙地块的用途由室第用地变动为大众管理与大众服务举措措施用地。”