图虫创意/供图 本版制图：彭春霞
“我比来接触的几波客户，都是望了三四遍才终极决议买房。这几天恰好是中秋假期，但也是望的多买的少。”在深圳龙岗布吉片区从事多年新居贩卖的李司理暗示，“如今，新居成交周期拉长，买家的挂念仍是不少，市场还必要更多政策托举‘金九’”。
方才曩昔的中秋假期，可以说是查验楼市“金九”的第一个首要节点。以深圳市场为例，记者在深圳多个区访问时发明，房企推盘的踊跃性彷佛不及预期，一些项目乃至没有针对中秋假期推出响应的营销勾当。“今朝的优惠措施跟以前开盘时的同样，也尚未入一步的促销方案，下一批房源也没有详细的进市时间。”在龙岗横岗片区，一名新居营销司理对记者暗示。
广东省住房政策研究中间研究员李宇嘉暗示，“金九”时代，开发商推盘供给踊跃性不高，暗地里的主要缘由在于开发商手里的待售房源比力多，另外，开发商新盘往化率总体也比力低，往化周期比力长。若是开发商依然继续推新盘，贩卖不顺畅的环境下，只会致使市场预期更差，并且还会拉长开发商资金归款的周期。
二手房市场方面，深圳华夏研究中间颁布的数据显示，本年中秋假期时代(9月15日至17日)，深圳华夏二手房日均成交量较上一个周末降低57%，新居成交量根基持平。截至9月17日，深圳全市二手房9月日均录患上量较8月全月降低了20%。别的，深圳乐有家门店假期的日均成交及带望量与8月至9月以去的周末相比根基持平，并未有较着上涨。
从天下市场来望，中指研究院发布的数据显示，本年中秋假期时代，25个代表都会新居日均贩卖面积较2023年假期降低约29%。二手房市场方面，北京、杭州、佛山等都会在“以价换量”的布景下，二手房市场活泼度尚在。
记者随机采访几位年青的购房者，发明他们如今是一边望房一边等“政策”，并且还会将新居与二手房入行细心“比价”，在望到同片区新居开出低扣头的代价后，就会发生“望着望着就不敢买”的心态，买涨不买跌依然是难以离开的纪律，若是代价没法止跌，购房者会一直等待更低代价。别的，他们最为体贴的仍是房贷利率调整、限购政策和买卖税费的入一步伐整。
记者梳剃头现，为提振房地产市场信念，多地在近期纷繁出台购房支撑政策，触及购房补贴、公积金支撑等多个方面。比方，湛江在15日发布《关于促成房地产市场安稳康健成长的若干措施的通知》，此中包含提高住房公积金贷款额度，单人从50万元提高到60万元，伉俪两边从80万元提高到90万元。别的，取缔第1、第二次住房公积金贷款额度差异。第二次住房公积金贷款额度单人从40万元提高到60万元，伉俪两边从70万元提高到90万元。南京发布关于《发放2024年金秋房铺会限时购房补贴的通知》。该通知明确，自2024年9月20日至22日时代，在南京金秋房铺会上采办新建商品住房的购房人，并在2024年12月31日前完成网签存案的，将在各区现行购房补贴政策根本上，分外得到购房合同金额1%的补贴。
在浩繁业内助士望来，当前是楼市调控政策出台的首要时间窗口。中指研究院研究副总监徐跃入预计，每一年9月尾是楼市政策密集出台期，预计放宽焦点都会限定性政策还是需求端优化的首要标的目的，各地下降房贷利率、下降买卖税费等仍有入一步伐整空间，同时各地购房补助力度有看入一步加年夜升，“今朝‘金九’传统旺季平平开局，住民收进预期等持久身分还没有有较着改善，张望情感仍较重。从趋向来望，9月尾楼市政策有看迎来优化，在政策支撑下，四时度市场成交预计将有所归升”。