深圳宅地又来了，一宗前海宅地，规划于11月13日出让！肇端价12.32亿元！
该宗地就是10月10日深圳市计划以及天然资本局颁布的宅地清单中拟出让宅地，该职位地方于前海招商街道，挨近5号线赤湾站，阁下就是金众云山海、山海逸居等小区。
该宗地依然持续“室第全数平凡商品房”、“价高者患上”规则！
宗地号K104-0049，土职位地方置前海互助区招商街道，土地用途二类栖身用地，土地面积13657.28平方米，建筑面积38155平方米，挂牌肇端价12.32亿元，土地使用年限70年。
一、宗地部门前提：
本通知布告出让宗地室第部门为平凡商品住房，出让宗地依照“价高者患上”的原则肯定竞患上人。
本通知布告出让宗地须依照“交地即交证”模式打点国有建设用地使用权出让合同签定及国有建设用地使用权首次挂号手续。确保购房人在收房的同时即具有申请领取不动产权属证书的前提。
本宗职位地方于中海油一湾油气库建议展开平安评价范畴内,应严酷依照相干国度律例、《市应急管理局关于临近伤害化学品出产谋划企业的建设项目征求定见打点事情的通知》（2022年3月）落实有关事情，于打点工程计划许可前，征患上行业主管部分及运营单元定见。
二、室第建面约3.46万平，容积率仅2.8
凭据计划设计要点显示，划定建筑面积38155平方米，此中，室第34555平方米（含物业服务用房100平方米）、文化勾当室1500平方米、托育机构500平方米、公交首末站1500平方米、邮政所100平方米。
值患上注重的是，出让地块K104-0049容积率仅2.8，在今朝的新居市场来望也属于很是低容积率的，晋升了栖身舒适度。
三、挨近5号线赤湾站，新盘售价广泛在7-8字头
该地块挨近5号线赤湾站，临近小南猴子园、文天祥记念公园，阁下就是金众云山海，山海逸居等小区。
今朝片区的新盘售价广泛在7-8字头摆布，如金众云山海是本年片区进市的新盘，存案均价约9万/平，但折后最低单价6字头起。
四、深圳本年已经出让3宗宅地，前海K104-0049宅地为第4宗
十一先后，深圳刚出让两宗宅地，一宗宝中宅地吸引9家房企报名，终极保利竞患上；另外一宗宝安机场东现房宅地，由深铁底价拿下，再加之本年2月由中建壹品 湖北文旅拍患上的龙华平易近治A808-0025宅地，深圳本年已经经胜利出让3宗宅地。
这次新颁布的前海K104-0049宅地，是深圳本年规划出让的第4宗宅地！
另外，9月颁布的宅地出让清单中，另有一宗深圳湾后海宅地T107-0107宗地，还未颁布出让时间。
