12月19日，中指研究院在“2024中国房地产年夜数据年会暨2025中国房地产市场趋向陈述会”上发布了《中国房地产市场2024总结&2025预测》，用年夜数据解读了一年来房地产的成长近况，并对来岁市场入行了展望。
据中指研究院数据，2024年以来新居成交规模依然下滑，但9月26日中央政治局集会提出“要促成房地产市场止跌归稳”后，市场泛起延续改善，10月以来焦点都会的贩卖同比以及环比均连结增加。详细来望，本年前11月，天下百城新居成交面积同比降低23%，30城二手房成交套数同比增加2.3%。
代价方面，本年前11月，百城二手房代价累计下跌6.77%，环比已经连跌31个月。自10月以来，市场迅速归热。出格是在11月，深圳、成都等4个都会的二手房代价环比上涨，这一变革冲破了此前百城二手房代价一连7个月周全下跌的场合排场。别的，受部门优质改善型楼盘进市影响，百城新建室第代价累计布局性上涨2.29%。
纵观天下，各都会房地产市场成长继续分解。综合各影响身分来望，一线都会辐射范畴广，生齿吸附力强，购房需求兴旺，11月下调买卖税费对一线都会惠及力度年夜，北上深限购仍有优化空间，市场或者率先止跌归稳。杭州、成都、西安、合肥、姑苏等都会工业根本较好，生齿吸附力较强，且库存压力相对于可控，将来市场恢复节拍或者相对于较快。而南京、武汉、郑州、无锡等都会库存程度较高、往化压力较年夜，这部门都会市场恢复节拍或者相对于较慢。
尽管2024年楼市总体体现并未反转，但置业投资需求已经有抬升趋向。数据显示，改善型需求占比在2024年连结高位，约占35%。同时，投资需求也显现出小幅晋升的趋向。
12月9日，中央政治局集会夸大要“稳住楼市”；12月12日，中央经济事情集会基调持续，入一步夸大要“延续使劲推进房地产市场止跌归稳”，为2025年楼市定调，并夸大“加力施行城中村以及危旧房革新，充实开释刚性以及改善性住房需求潜力”。
预测2025年，中指研究院认为，新居贩卖要实现从阶段性恢复到延续性“止跌归稳”，焦点是政策要“一鼓作气”落实到位。据其展望，来岁天下房地产市场将显现“贩卖规模恢复仍面对挑战，新动工面积、开发投资或者继续归落”的特色。需求端方面，在中性格形下，预计2025年天下商品房贩卖面积同比降低6.3%；但焦点一二线都会有看率先止跌归稳。