“砸锅卖铁”中的碧桂园，买了块地。
12月18日，碧桂园旗下的兰州春霖房地产开发有限公司以总价1.55亿元竞患上编号为G2421号的栖身用地。
出让文件显示，该地块位于甘肃省兰州市城关青白石片区，芙蓉路以东、雁青路以西、富贵路以北。地块出让面积6.81万平方米，容积率为2，挂牌肇端价为1.54亿元，投资总额2.724亿元。
将来地块将会配建一座超3000平方米的9班幼儿园，和1400平方米的社区综合服务举措措施，包含居委会、托儿所、托老所等。在青白石片区内，兰州碧桂园这次超等年夜盘的计划可以说是具有引领意义。
按事理来讲，房企拿地是件功德，代表着房地产市场在开释踊跃旌旗灯号。然而，对付还处在风口浪尖的碧桂园来讲，收成的却更可能是质疑声。
有投资者指出，往年5月碧桂园颠末10轮竞价，以27.4亿元在广东佛山拿下一宗地块，可自往年8月被爆拖欠土地款后，至今仍弃捐一旁。依照碧桂园今朝的债务环境，若何包管兰州项目的开发？
是以，12月20日，碧桂园就兰州拿地一事作出归应。
“本次拿地非该司自动摘地，为项目公司与本地当局在兰州项目土地摘牌的熟化本钱和市政配套建设的一些建设本钱，颠末洽谈，当局经由过程以地抵债方法支付相干金钱”。同时，针对该地块后续的处理，碧桂园暗示将会入行让渡，所获资金将用于全力落实保交房。
据此前报导，这也并不是碧桂园颁布发表暴雷后的首次拿地。就在本年的10月16日，碧桂园以及旭辉联手斥资28.47亿元，在山西太原拿地，碧桂园在拿田主体公司中占股50%。
也许是因为该地块为营村城中村革新项目地块二，属于营村的安顿房，早2021年7月已经经交房，地块的公示是为归迁安顿房补办手续流程，地价也早已经支付，以是并无引发外界的过量存眷。
究竟结果，市场对碧桂园拿地事务的高度存眷，仍是主要集中在它今朝的债务问题上。
从支付金额来望，碧桂园这次兰州拿地的价格尚不及最新一笔被强迫执行的金额。12月19日，碧桂场地产团体有限公司及其联系关系公司山东碧昇房地产开发有限公司，被山东省济南市中级人平易近法院强迫执行8.86亿元人平易近币。
同时，碧桂园另有1笔10亿元的中期单子定于2024年12月26日，也就是下周四付息，而本期应偿付利钱金额为4300万元整。
在探究碧桂园当前的财政状态时，不能不存眷其境外债务重组的最新动态。
据市场动静，碧桂园10月尾向部门债权人提交了境外债务重组方案的开端条目，重组方案包含调整后的现金流展望。展望显示，与本年早些时辰同部门境外债权人分享的估量值相比，该公司对将来几年现金流的预期降低。
然而，截止今朝，碧桂园方面并未具体披露详细的重组方案条目初稿，仅是作出暗示称：公司正在与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条目入行入一步的商量，但因保密缘由，重组方案的相干细节尚没法对外披露。
依照本年7月29日碧桂园清盘听证会上，碧桂园状师所预计的时间来考查--本年9月完成债务重组的条目清单拟定，10月公然债务重组支撑协定（RSA），碧桂园的境外债务重组入铺今朝尚不及预期。
在境内债务方面，本年9月初，碧桂园规划将境内9笔债务兑付宽限期延伸，并制订新的债务处置方案。而这暗地里的缘由，碧桂园指出：“在行业贩卖总体承压叠加资金挑唆受限等多重身分影响下，公司还没有能就公司债应兑付的本金利钱张罗到足额的兑付资金。”
转而望向碧桂园的贩卖事迹。
凭据通知布告，碧桂园在2024年11月单月实现回属公司股东权柄的合同贩卖金额约30.1亿元，同比下滑50.7%；回属公司股东权柄的合同贩卖建筑面积约33万平方米，同比下滑43%。
本年前11个月，碧桂园累计实现权柄合同贩卖金额约437.5亿元，往年同期1674亿元，同比下滑74%。
针对11月的总体体现，于12月6日召开月度管理集会，碧桂园团体董事会主席杨惠妍暗示绝快率领碧桂园归反正常谋划状况。
12月5日，里昂颁发陈述称，虽然近期内地放宽房地产政策，但碧桂园合约贩卖依然迟缓，资产价值仍然低迷。里昂预期，碧桂园在2023至2025财年时代会有较年夜的财政吃亏，将期内吃亏展望由186亿、60亿及25亿元人平易近币上调至728亿、506亿及160亿元人平易近币。
但好在，碧桂园前期买的锅铁足够多。2023年底，杨惠妍对外声称，“家族砸锅卖铁支撑碧桂园。”
自此今后，碧桂园起头了一系列频仍的资产出售举措。
在房地产深度调整的节骨眼上，任何一家房企再度倒下，对付市场而言都不是一件功德。碧桂园已经经努力承当起本身的责任，它必要的是更多的时间以及耐烦。