“房源实在挺充沛的，可是因为疫情的缘由，让我以为找房很难。一起头，不少小区不让入，只能经由过程APP望图片，再就是VR望房，但我以为线下实地望望才塌实。等疫情根基节制了今后，随着中介陆续入小区望房，才定了下来。总的来讲，租房周期仍是挺长的。”本年，已经经结业的小李分别测验考试了朋侪推荐、网上发帖等方法寻觅房源，但一直没有找到符合的。终极，仍是经由过程中介租到了位于北京慈云寺四周小区的一间卧室，月租3000元。
受访者供图
近七成结业生接受合租
超对折愿以两成收进租房
教诲部数据显示，2020年高校结业生874万人，比往年增长40万人，结业生人数再立异高。除了了找事情，对付大都走出校园的结业生来讲，租房也是结业季必需直面的问题。
小李的“新家”是一间约10平方摆布的小卧室，一张床，一个衣柜，家具不算新，公用的厨房以及洗手间区域，总体也算整齐。书桌是小李本身配的，正常尺寸的书桌摆不下，他往四周的旧家具市场淘到的，比起置办新的更具性价比。小李说，身旁的同窗除了了财力雄厚的，年夜部门都仍是选择合租的方法。
据贝壳研究院日前发布的《2020年结业季租赁洞察陈述》（如下简称《陈述》）显示，约48%的结业生第一次租房会选择合租。而从合租的意愿来望，68.76%的受访者暗示可以接受，且春秋段越低可接受占比越高。
《陈述》指出，以选择都会75%的小区衡宇为房钱尺度，依照房钱不跨越收进的30%计较方式，在北京实现整租自由，结业青年的月收进要到达2.1万以上。以是合租方法也不失一种很好的方法，既减轻了房租压力，另有合租室友，对刚踏进社会的他们来讲也是很好的过渡方法。
《陈述》显示，20%的房租收进比是个关头点，52.7%的结业青年受访者暗示，可接受的房租收进比在20%如下。男性受访者可接受的房租收进比主要集中在20-30%，而女性受访者主要集中在10-20%。
5月未泛起结业生“扎堆”找房
“租房地段”是重要斟酌身分
“因为疫情缘由，本年租房市场的环境仍是以及去年不太同样的。去年这个时辰结业生找房挺多的，本年并无感觉到传统租房岑岭期，结业生不像去年那末‘扎堆’找房了。”中介公司京科苑门店商圈司理陈玉来在接受记者采访时暗示，陆续有结业生扣问租房，年夜都是结伴而来，5月份学生租房定单年夜概占区域总定单的10%摆布，去年能到达20%-25%摆布。
陈玉来预计，6-7月份定单量应当能有所上涨。
数据来历：微博房产
有查询拜访显示，在租房前提的选择上，结业生们更偏向选择地舆位置佳、糊口便当、衡宇品质高的衡宇，同时，代价对付刚结业的学生来讲也是一个首要的斟酌身分。
湖北师范年夜学的小张本年结业了，因为疫情缘由，黉舍5月份就组织网上结业答辩，顺遂结业之后他已经经经由过程网上租房平台，租到北京的一间合租房。“租赁平台仍是挺利便的，省往了以及房主打交道的贫苦，流程也简略，手机上就能够签约。对在外埠有租房需求的人来讲出格便当。”小张奉告记者，身旁的朋侪很多也是经由过程网上租赁平台找的合租房，相对于于整租，经济压力更小一些。
在租房渠道的选择上，除了了传统中介、互联网平台之外，专业化住房租赁机构APP租房也是比年来找房的一个首要渠道。以长租公寓为例，租房机构会先将衡宇整租下来，入行简略装修以及干净再将房间分隔出租，相对于于传统租房举措措施老化、硬件前提差，专业化住房租赁单间出租代价让结业生更可以或许经受。
长租平台推多项定向优惠
专家提醒货比三家、警戒危害
截止当前，大都头部公寓品牌均已经陆续推出结业季搀扶规划，专项的房钱福利，或者减租、或者免退、或者免费提供搬场服务等，支撑结业生们挺过“最难结业季”。
据不彻底统计，贝壳找房凭据结业生的需求画像，拔取高评分房源集中展示，推出2万套优质房源，助力结业生更快更准找好房。另有贵必赔、好房5折起、限时抢租75折等勾当；乐乎公寓上线“乐巢规划”，1九、20届结业生可得到最高4800元会员专属优惠以及分外200元房租抵用券；金地草莓社区推出“出发点规划”，应届结业生可享受押一付1、一月起租、免费换房及百元租房券等多重福利；吉兆业佳寓则推出结业两年内的结业生都可享受15天免费住、续约98折等浩繁专项优惠……
5月典范长租机构品牌结业季福利
数据来历：亿翰智库收拾
疫情之下，一些长租公寓还推出“进级疫情时代的保洁为消毒服务”“0接触租房”等服务，吸引结业生租房。在品质方面，长租公寓从房源节制与设计、质料的选定、装饰装修、验收以及维护五个方面入行了制订了相干尺度，以包管公寓的氛围平安以及舒适性。
记者领会到，除了了长租公寓有一些针对结业生的优惠政策之外，年夜大都中介普租机构暂时并未对结业生设置定向优惠。不外，疫情时代，中介机构在押金以及服务费方面泛起一些松动，好比押零付一，服务费打折等等。
58安居客房产研究院院长张波在接受人平易近网记者采访时暗示，结业季对付长租公寓运营企业来讲显患上尤其首要，长租公寓自己的租客就多集中在年青人群体，其装修气概年青化、房钱交付方法机动化的谋划方法对付结业生群体也有不小吸引力。从今朝已经推出的定向优惠望，优惠年夜都表现在零押金、月付等付款方法上，部门长租公寓也会推出赠予一些卡券，免费换租等措施。
“整体来望，长租公寓给到的优惠力度自己其实不年夜，对付结业生的吸引力相对于有限。”
他指出，本年不单结业生的就业难度年夜，长租公寓自己受疫情影响也面对颇年夜的谋划压力，是以，整体很难给出更多实质层面的让利或者优惠，但可在必定水平上减缓租赁压力。
他建议结业生来在租房时注重“货比三家”，不要只盯着优惠自己。“长租公寓平台近几年泛起问题乃至跑路的其实不鲜见，是以结业生尤为注重不要一次性支撑太长时间的房钱，以避免给本身带来丧失。”