记者柏可林12月19日报导：一周以内，河北省张家口市以及湖南省衡阳市前后颁布发表“取缔公摊面积”，商品房按套内建筑面积（专有建筑面积）计价贩卖。“取缔公摊”的话题由此冲上暖搜，这开释了甚么旌旗灯号？购房本钱会降吗？
“公摊面积”这个观点最先出生于上世纪50年月的香港。那时因为房地工业起步阶段均为整栋发售，代价昂扬，房产商李嘉诚想出“分层发售”“分户发售”的法子，大众部门的电梯、楼梯、年夜堂、走廊由各户摊派，“公摊”由此而来。2013年，香港周全取缔公摊面积。
“公摊面积”模式引进边疆后，从2011年以来，“取缔公摊”常常成为两会代表以及委员存眷的热门话题。本年12月12日，湖南省衡阳市发文化确，自2025年1月1日起商品房贩卖履行套内建筑面积计价。12月17日，河北省张家口市也颁布发表，取缔商品房贩卖代价限价机制，鼓动勉励履行“现房贩卖”，慢慢推动“取缔公摊”。
实在，本年以来，广东肇庆以及湖南湘潭等地就提出过新居按套内面积计价贩卖。广州、杭州、长沙以及厦门等地尽管未明确取缔公摊，但也经由过程放宽对赠予面积限定、优化阳台等空间面积计较规则等方法提高现实患上房率。很多业内助士推测，从短时间内多个都会频仍举措的迹象来望，将来或者将有更多都会参加取缔公摊面积。
上海易居房地产研究院副院长严跃入认为，取缔公摊是件惠平易近的年夜事：“以去在公摊轨制中发生了不少猫腻征象，最典范的就是患上房率不高，所购非所患上。取缔公摊很是务虚，实其实在归应了群众关怀，是保障购房权柄的很是首要的措施。”同时，严跃入也认为取缔公摊折射出房地产的成长新模式，“各地要连系其余内容综合推动，包含延续发力房地产止跌归稳态势、连系交房即交证、现房以及平装修交付等模式，更好晋升购房幸福感，也真正促成购房方面的质量晋升。”
华夏地产首席阐发师张年夜伟指出，“取缔公摊”与“按套内面积计价”是两回事。“不少购房者之以是对公摊面积有所计算，是由于许多开发商在设计样板房时会把公摊面积做患上很小，但现实交房时环境却并不是如斯。公摊面积的不通明性以及先后纷歧致性，才是许多购房者面对的基础问题。”
同策研究院研究总监宋红卫暗示，开发商的开发本钱是既定的，不管商品房按套内面积计价仍是按建筑面积计价，对购房总体本钱的影响可能并无想象中年夜，“取缔公摊面积合适购房者的长处诉求，有助于购房需求的开释和高质量住房的打造，也是房地产行业入进到存量阶段先行业将来的成长标的目的。”