中新经纬8月1日电 中指研究院1日发布《7月百城代价指数陈述》称，2024年7月，百城二手室第均匀代价为14653元/平方米，环比下跌0.74%，跌幅较6月扩展0.01个百分点，已经一连27个月环比下跌。
陈述显示，凭据中国房地产指数体系百城代价指数对天下100个都会新建、二手室第贩卖市场及50个都会租赁市场的查询拜访数据，2024年7月，百城二手室第均匀代价为14653元/平方米，环比下跌0.74%，跌幅较6月扩展0.01个百分点，已经一连27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%，当前业主“以价换量”趋向持续，重点都会二手房成交继续放量。
2021年1月至2024年7月百城二手室第代价及环比变革
百城新建室第均匀代价为16443元/平方米，环比上涨0.13%，同比上涨1.64%，受部门都会优质改善项目进市动员，百城新建室第代价环比布局性上涨。
2021年1月至2024年7月百城新建室第代价及环比变革
天下50个都会室第均匀房钱为36.3元/平方米/月，环比上涨0.02%，同比下跌1.77%。7月，在结业季租赁需求支持下，重点都会均匀房钱连结相对于不乱。
2021年6月至2024年7月50城室第均匀房钱及环比变革
7月100城二手房代价持续普跌态势
陈述显示，从房价涨跌都会数目望，凭据中国房地产指数体系百城代价指数，7月，百城二手室第代价环比下跌都会数目为100个，已经一连4个月泛起百城二手房代价集体下跌。百城新建室第代价环比下跌都会数目为39个，较6月增长4个。
2021年1月至2024年7月百城新建及二手室第代价环比下跌都会数目
一二线都会二手房代价环比跌幅扩展
陈述显示，凭据中国房地产指数体系百城代价指数，二手室第方面，7月一线及二线都会二手室第代价环比分别下跌0.80%、0.78%，跌幅较6月分别扩展0.14个百分点、0.04个百分点。前期政策优化短时间内提振了市场活泼度与信念，促成二手房买卖量连结高位，但“以价换量”趋向未改。三四线代表都会二手室第代价环比跌幅收窄至0.67%。
新建室第方面，7月一线都会新居代价环比上涨0.35%。二线都会新居代价环比上涨0.04%，此中南京、武汉新居代价环比涨幅居百城前列，主要受金陵月华(南京)、中海·东湖玖章(武汉)、保利·涧山观奕(武汉)等高价新开盘项目布局性影响。三四线代表都会房价环比微涨0.01%。
将来焦点都会楼市有看逐渐企稳
陈述认为，总体来望，在二十届三中全会精力指引下，住房轨制改革与政策优化节拍有看入一步加速。持久来望，租购并举住房轨制建设、房地产成长新模式构建将加快，“市场 保障”的住房供给系统将不竭完美。短时间来望，因城施策将入一步落实，处所当局将得到更多调控自立权，将来焦点都会供需两头政策仍有优化可能。
预测将来，陈述指出，跟着政策支撑入一步落地生效，焦点都会房地产市场有看逐渐企稳，同时下半年在高基数影响削弱下，天下新居贩卖同比降幅预计将有所收窄。