创新实践见成效 厦门国际银行珠海分行助力广东省首宗跨市跨行、一手现房“带押过户”转个人按揭业务落地

　　2024年11月19日，厦门国际银行珠海分行成功实现广东省首宗跨市跨行、开发商一手现房“带押过户”转个人按揭业务落地。该笔业务是自珠海市2020年在全国首创二手房“带押过户”后再次取得的新突破，同时也是该行优化大湾区营商环境、助力粤港澳大湾区建设的又一次创新实践。

　　近日，办理完“带押过户”手续的中山市民曾先生夫妇对该项政策连连称赞。据悉，曾先生夫妇计划在中山市购置一套一手现房，并已与开发商达成了购买意向，但受限于该套房产为B公司在厦门国际银行珠海分行贷款的抵押物，贷款尚未结清而未能办理过户手续。了解到曾先生夫妇的购房需求和过户难点后，厦门国际银行珠海分行积极与B公司、个人按揭业务办理银行沟通联系，在珠海市银行业协会、中山市住房和城乡建设局、中山市不动产登记中心等各方的指导下，创新提出了跨市跨行、一手现房“带押过户”转个人按揭的操作方案，并协调相关方对新旧抵押权分段模式、发放新贷款的条件、偿还旧贷款的时点和方式等内容达成一致。

　　随后，B公司与曾先生夫妇在厦门国际银行珠海分行、个人按揭业务办理银行、中山市住房和城乡建设局、中山市不动产登记中心陆续提交“带押过户”审核资料、转移登记过户资料、旧抵押涂销和新抵押设立的申请材料。厦门国际银行珠海分行和个人按揭业务办理银行在收齐申办材料后，依序为曾先生夫妇办理带押网签、预告抵押、按揭放款、旧抵押涂销、过户登记、新抵押设立等流程，顺利实现了跨市跨行一手现房“带押过户”转个人按揭的创新方案落地。该项目的落地不仅有效缓解了B公司还款解押的资金压力，而且方便了购房者购买存量在押房产的过户手续、避免了过户过程中房产被查封的风险、降低了购房者的交易成本，在便民利企的同时实现了金融创新。

　　下一步，厦门国际银行珠海分行将继续坚守“金融为民”初心，紧盯群众“急难愁盼”，积极探索创新服务举措，不断优化“带押过户”流程，持续满足广大居民购房刚需及改善型住房需求，进一步提升便民服务水平，为广大客户提供更优质便捷的金融服务。