为一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局1月份发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。
住房和城乡建设部有关负责人介绍，截至2月20日，29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度陆续发放贷款。
城市房地产融资协调机制定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。保障金融机构合法权益，指导金融机构与房地产开发企业平等协商。
金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，加强贷款资金封闭管理。
各地积极探索，持续推进协调机制落地见效。2月6日，武汉、襄阳、宜昌、黄石等城市12个房地产“白名单”项目共获得授信57.2亿元，发放贷款18.4亿元，展期6.4亿元，标志着湖北省房地产融资协调机制已经落地见效，有效满足了房地产项目合理融资需求，提振了市场信心。
山东省16个城市快速行动，目前济南、青岛、烟台、日照、济宁、东营、聊城7个城市已推送首批项目名单，涉及项目达448个，融资需求917.04亿元，其中，青岛、烟台、日照、聊城融资已落地，合计15.632亿元。淄博、枣庄等9个城市已形成第一批“白名单”项目819个，融资需求909.57亿元，已获授信26.04亿元，审批落地8.44亿元。
湖南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍，截至2月17日，全省14个市州均已建立房地产融资协调机制，纳入“白名单”项目共576个，当前已有24个项目获得银行新增融资16.48亿元。有关负责人表示，该机制最大的特点就是以项目为载体给予融资支持。针对“白名单”项目，湖南省住建厅督促市州聚焦资金到位、销售前景、资产负债、融资规模、经营合规性等情况，制订一楼一策。
住房和城乡建设部有关负责人介绍，城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，精准提出房地产项目“白名单”，推动协调机制持续取得实效。
城市房地产融资协调机制加快落地，将为房地产项目开发建设提供精准融资支持，有效推动政银企联动，对促进房地产市场平稳健康发展发挥重要作用。
亢 舒
(经济日报)