● 本报记者 石诗语
“今天一年夜早收到银行短信，我的房贷利率将从LPR+145BP，调整至LPR+0BP，每一个月少还1500多元。”杭州的公司白领陈辰奉告中国证券报记者。
间隔9月25日存量首套住房贷款利率调整仅剩4天，记者调研中领会到，已经有多位乞贷人收到银行发送的存量房贷利率调整短信通知。同时，多家银行已经在手机银行上线“存量房贷利率调整”功能，乞贷人可入行相干信息查询。
别的，存量房贷利率的调整也有用减缓了提早还贷的征象。业内助士认为，本次政策调整的利好是中持久的，可优化住民资产欠债布局，加强消费能力以及消费信念。
发送短信通知
记者调研中领会到，已经有多家银行陆续为合适要求的乞贷人发送存量房贷利率调整短信通知。
工行向客户批量发送的短信通知显示：“凭据人行、国度金融监视管理总局下降存量首套住房贷款利率通知及工行相干通知布告，您名下知足前提房贷将于2023年9月25日主动调整，完成后将短信见告效果，您可在手机银行‘存量房贷利率调整’栏目查询调整环境。”
来自南宁的乞贷人廖女士于20日上午收到招商银行的短信提示，自9月25日起，其房贷利率将由LPR+132.5BP调整至LPR+0BP。随后廖女士在招商银行手机银行上确认了该笔贷款利率调整。
廖女士奉告记者：“我是2018年买的屋子，那时利率很高，尽管这几年LPR降了，但利率也在5%以上，如今终究等来真正年夜幅下调了，月供能少好几百块钱。”
别的，另有部门预约了提早还贷的乞贷人也收到了银行相干营业提示。
江苏的赵师长教师说：“一周前收到建设银行的短信，见告该行正在展开下降存量首套房贷利率筹备事情，预计将于9月25日起受理申请，扣问我综合斟酌后是否仍必要提早还款，若是不必要了，可以选择取缔。”
“望到短信后，查到建行确凿发布了相干通知布告，并咨询了贷款司理，领会到我的贷款利率可以调整至4.2%，并且是同一主动调整的，就判断在APP上取缔了提早还贷的预约。”赵师长教师说。
上线调整专区
为了简化打点流程，多家银行已经对配套金融服务入行优化。建设银行最早在手机银行APP、“建行伶俐个贷”小法式等渠道上线“存量房贷利率调整”专项模块，客户可于9月12日起查询相干信息，于9月25日起自助申请打点。
工行手机银行也于日前上线“利率调整”专区，并提供首套或者二套房贷认定环境查询功能。乞贷人可在“存量房贷利率调整”栏目查询小我住房贷款的放款日期、合同金额、贷款刻日、已经还本金、执行利率等信息。
别的，农业银行、中国银行、招商银行等已经陆续上线“存量房贷利率调整”功能。
对付部门没法跟从批量操作调整，需本身自动申请调整利率的客户，部门银行也陆续致电，入行德律风通知。
建设银行北京地域某个贷司理说：“比来几天都在给有特殊环境的客户打德律风，也有部门客户自动前来咨询。这些客户主要是有逾期欠款未实时还清，或者凭据现有‘认房不认贷’政策屋子可以调整为首套住房的客户。”记者领会到，此类客户在提交申请并审核经由过程后，将经由过程新发放贷款置换存量首套房贷的方法入行调整。
优化住民资产欠债布局
9月20日，天下银行间同行拆借中间颁布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。
交通银行事情职员暗示：“9月25往后，若是LPR利率入一步下调的话，那末在合同商定的从新订价日，房贷利率也会跟着LPR入一步浮动下调。”
记者调研中领会到，存量房贷利率的调整，有用减缓了乞贷人提早还贷的需求，利好银行中持久贷款不乱。
工商银行、建设银行个贷中间事情职员均向记者暗示，今朝提早还贷列队征象已经根基没有了，乞贷人只需依照划定刻日提早在线长进行预约便可。在存量房贷利率调整的政策肯定后，很多乞贷人取缔了提早还贷申请。
业内助士指出，下降存量房贷利率，住民利钱包袱将有用减小，提早还贷环境预期获得实质性改善，这将有益于优化住民资产欠债布局，加强消费能力以及消费信念。
（责任编纂：王婉莹）