11月15日晚间，东方雨虹(002271)（SZ002271，股价22.93元，市值577.2亿元）发布通知布告，部属全资子公司北京虹曦置业有限公司（如下简称虹曦置业）于近日竞患上北京市丰台区一宗栖身用地，并设立全资子公司北京虹丰置业有限公司（如下简称虹丰置业）作为该用地建设主体。
今朝，虹曦置业拟向姑苏竹辉兴业有限公司（如下简称姑苏竹辉）让渡虹曦置业持有的虹丰置业95%股权，让渡代价为47.50万元。本次买卖完成后，虹曦置业将持有虹丰置业5%股权，姑苏竹辉将持有虹丰置业95%股权。
凭据北京市计划以及天然资本委员会网站披露，10月18日，虹曦置业竞患上北京市丰台区南苑棚户区革新一期项目A地块东区R2二类栖身用地，成交代价40.135亿元。从那时的拿地代价来望，该地块成交楼面价约4.89万元/平方米，溢价率15%。
也就是说，东方雨虹在拿地不到一个月时间里，就将该部属子公司项目的尽年夜大都股权让渡给了其他企业。
通知布告显示，本次买卖除了了将虹曦置业所持虹丰置业95%股权让渡给姑苏竹辉外，还一并让渡该等股权所包括的各类股东权柄，即依附于让渡股权的所有现时以及潜伏的权柄，包含方针公司所拥有的全数动产以及不动产、有形以及无形资产。
以前一直有市场动静称，东方雨虹在北京拿地有充任别家企业“马甲”的可能。从这次股权让渡协定来望，东方雨虹仅以47.5万元让渡了相干项目公司95%股分。
而从姑苏竹辉的财政环境来望，截至2023年9月30日，姑苏竹辉资产总额为66.3亿元，欠债总额为41.7亿元，2023年前三季度实现业务收进为147.47万元，业务利润为534.14万元，净利润为422.05万元。
公然资料显示，姑苏竹辉成立于1986年，注册资金16亿元，法人为刘慧明，为香港注册公司菱华工程有限公司全资子公司。据企查查，在刘慧明担当的董事长、法人代表的公司中，此中多家公司为中海地产旗下子公司，或者联系关系公司。