本报记者 郭冀川
6月13日，天然资本部发布《关于入一步增强计划土地政策支撑老旧小区革新更新事情的通知》（如下简称《通知》），环抱破解在老旧小区革新傍边存在的坚苦、堵点问题，从计划以及土地政策角度深刻研究，踊跃归应处所有关诉求。
当前我国已经入进存量更新期间，都会功能结构到了必要入一步优化更新完美的阶段，出格是老旧小区一样也面对更新必要。天然资本部河山空间计划局主要卖力人在解读政策时暗示，《通知》从深化查询拜访评估、增强计划统筹、强化政策支撑、优化审批流程等四个方面提出行动要求，完美老旧小区革新相干的计划土地政策，并提出增强专业服务的有关要求，提高老旧小区革新支撑力度，将对促成各地老旧小区革新事情阐扬踊跃作用。
在“增强计划统筹，促成区域均衡、动态均衡”方面，《通知》提出，以市县河山空间整体计划为管辖，按需加速体例都会更新相干具体计划，深化近期施行计划以及举措规划，体系经营老旧小区革新项目空间结构，指导实现老旧小区及周边地域都会服务功能的总体晋升，激起都会以及社区活气。
中国企业资源同盟副理事长柏文喜对《证券日报》记者阐发称，在都会更新的布景下，城镇老旧小区革新进级一直备受存眷。经由过程体系性计划，可以强化老旧小区革新深度，注意增强绿色化、适老化的小区情况革新，推进再生砖等绿色建筑质料使用，和太阳能路灯等节能装备的运用。
在“强化政策支撑，激起革新活气”方面，《通知》提出，在合适计划、确保平安、保障大众长处、维护正当权柄的条件下，鼓动勉励既有都会土地夹杂使用以及存量建筑空间功能转换，由处所天然资本部分制订响应的正负面清单管理法子，踊跃盘活闲置国有资产用于社区大众服务。
在“优化审批流程，完美全周期羁系机制”方面，《通知》明确，鼓动勉励各地依照依法、平安、便当的原则，针对老旧小区革新分歧情景优化计划许可打点法式以及分类管控规则，依托河山空间根本信息平台简化事情法式，并纳进河山空间计划“一张图”体系施行全生命周期羁系。
天然资本部河山空间计划局主要卖力人暗示，为踊跃推进老旧小区革新，要以河山空间计划为引领，连系革新必要以及详细环境，踊跃探索顺应老旧小区革新特色的、差别化的计划以及土地政策，凸起政策轨制的机动放置，充实激起多元主体的更新意愿，鼓动勉励创建多元互助模式。详细包含三个方面：一是顺应存量空间更新革新需求，完美计划管理措施；二是坚持勤俭集约，促成低效用地再开发；三是规范审批法式，保障正当权柄。
中国房地产数据研究院院长陈晟对记者暗示，比年来关于都会更新以及老旧小区革新的政策不竭推出，跟着政策细化落地，老旧小区也从最初的以拆为主，逐渐向革新、运营模式转变。对付房地产企业来讲，要从传统年夜拆年夜建的新增开发，向带有运营思惟的邃密化管理转变。
（责任编纂：王婉莹）