记者 孙蔚
6月17日，国度统计局发布5月份70个年夜中都会商品室第贩卖代价变更环境。国度统计局都会司首席统计师王中华解读称，5月份，70个年夜中都会新居以及二手房价继续呈下跌趋向，跌幅有所扩展；在新建商品室第贩卖代价方面，有2城环比上涨，上海以涨幅0.6%领跑天下。
环最近望，5月份，一线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.7%，降幅比上月扩展0.1个百分点，此中北京、广州以及深圳分别降低1.1%、1.4%以及0.8%，上海上涨0.6%；2、三线都会新建商品室第贩卖代价环比分别降低0.7%以及0.8%，降幅均比上月扩展0.2个百分点。一线都会二手室第贩卖代价环比降低1.2%，降幅比上月扩展0.1个百分点，此中北京、上海、广州以及深圳分别降低1.2%、1.3%、1.6%以及1%；二线都会二手室第贩卖代价环比降低1%，降幅比上月扩展0.1个百分点；三线都会二手室第贩卖代价环比降低0.9%，降幅与上月不异。
同最近望，5月份，一线都会新建商品室第贩卖代价同比降低3.2%，降幅比上月扩展0.7个百分点，此中北京、广州以及深圳分别降低1.8%、8.3%以及7.4%，上海上涨4.5%；2、三线都会新建商品室第贩卖代价同比分别降低3.7%以及4.9%，降幅比上月分别扩展0.8个以及0.7个百分点。一线都会二手室第贩卖代价同比降低9.3%，降幅比上月扩展0.8个百分点，此中北京、上海、广州以及深圳分别降低8.6%、7.9%、11.4%以及9.2%；2、三线都会二手室第贩卖代价同比分别降低7.5%以及7.3%，降幅均比上月扩展0.7个百分点。
58安居客研究院院长张波在接受《中国消费者报》记者采访时暗示，从国度统计局颁布的数据来望，5月70城房价还处于盘整阶段，“517政策”对付分歧都会的结果存在较年夜差别，需求侧的信念提振在热门1、二线都会体现更为较着。连系相干数据来望，天下重点65城新居线上找房暖度整体归升5%，需求侧降首付叠加公积金利率以及商贷利率的下调，有用下降了购房门坎，对付提高后续购房者进市踊跃极性将发生实质影响，有益于活泼房地产贩卖市场，促成市场苏醒。
详细而言，一线都会仍然连结“以价换量”。尽管一线都会1、二手房价环比仍然下滑，但因为新政落地后市场成交量尤为是二手房有了较着晋升，尤为是上海、深圳的成交量短时间晋升体现较着，动员了年夜量二手房成交，同时有益于市场置换链条买通。2、三线都会的房价整体还处于下行，尽管从近几个月的体现来望，已经经较着显现出接近代价底部的趋向，在探底进程中很多都会会泛起代价过分下跌的征象，这将跟着市场恢复正常而批改。
广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉阐发认为，天下70个都会新建商品室第代价指数一连12个月下跌，究其缘由，一方面是新居贩卖缩量，开发商资金链严重，不能不打折促销；另外一方面二手房代价继续下跌，且比同区域、同品质新居代价广泛要低，新居以前的代价上风（与二手房代价倒挂）消散，需求转向单价更低、总价可控的二手房，致使新居需求端加倍弱势。
详细到都会来望，当前房价指数环比涨幅为正的都会仅有2个，即上海以及太原。上海新居房价指数环比上涨0.6%，同比上涨4.5%，是一线都会中独一房价上涨的都会，也是70城中独一环比、同比双增的都会。据华夏地产统计，在“517政策”以及“沪九条”的配合推进下，5月27日至31日，上海二手房成交量跨越3600套。从5月总体来望，上海二手房总计成交1.71万套，环比上涨5.33%；6月截至13日，上海二手房共成交10148套，创下了二手房单月成交最快破万套的记载，环比增幅到达70%。
对此，易居研究院研究总监严跃入暗示：“上海潜伏的购房需求很强烈，且市场预期较着好过天下市场，一方面，曩昔上海购房政策比力峻厉，好比独身限购等，这次政策放松后，这部门需求足以支持市场提振；另外一方面，上海高捧住宅产物的进市动员了均价的上扬。”
（责任编纂：王惠绵）