6月17日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第24周（6月10日至6月16日），深圳全市二手房成交量(含自助)录患上1309套，环比增加9.3%。
深圳市房地产中介协会指出，深圳“5·28政策”发布后，政策当周市场未见较着转机，但随后2周的二手房录患上量数据呈增加态势，反映出楼市政策成效必要必定时间消化才会患上以呈现，将来走势若何仍需延续察看。
从房地产掮客机构的反馈来望，受端五节假期客户外出等延续影响，上周门店二手房成交量有所下滑。乐有家研究中间颁布的数据显示，上周（6月10日至6月16日），深圳乐有家门店二手成交量环比下跌13.4%，二手带望量环比下跌10%，不外，周日（6月16日），乐有家门店二手成交量较6月9日上涨19%，二手带望量上涨22%。
可以望到，本年5月17日，中国人平易近银行、国度金融监视管理总局等部分打出政策“组合拳”，深圳踊跃跟入。5月28日晚间，深圳发布新政，自5月29日起，深圳市下调小我住房贷款最低首付款比例以及利率下限。首套住房小我住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房小我住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房贸易性小我住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房贸易性小我住房贷款利率下限由原来的LPR 30BP调整为LPR-5BP。
中指研究院华南分院高档阐发师孙红梅指出，这次新政有助于下降购房门坎、本钱，将刺激刚需、改善型购房者进市，为提振后市信念阐扬首要作用。首付以及利率的下降象征着购房者可以更易地入进房地产市场，这对付许多收进不乱的年青家庭来讲，无疑是一个好动静。
放永劫间线望，据中指研究院数据显示，从5月17日至6月17日，深圳新居室第成交2286套（23.21万平方米），比新政前一个月上涨3.96%；二手室第共成交4136套（40.32万平方米），比新政前一个月上涨2.86%。
孙红梅暗示，5月份以来，深圳楼市迎来限购松绑、房贷首付及利率降低等优化调整政策，新政策对近期的楼市有必定提振作用，楼盘来访量、望房量上升，市场活泼度显著加强，近期深圳楼市周度成交体现出延续上涨趋向。端五小长假成交量较“五一”假期也有较着提高。新政后二手房市场活泼度有所晋升，对应的业主委托出售意愿也在晋升。5月量价较上月有必定的跌幅，主要仍是政策到来已经经是月尾，后期对市场的影响还未充实阐扬，加上二手房过户流程较长，成交数据滞后，政策效劳将在6月慢慢兑现。
深圳市房地产中介协会凭据公然在售二手房源量数据统计，截至2024年6月17日，深圳全市共有62324套有用二手房源在售，较上周增长506套。
二手房在售量增长的同时业主挂牌价仍在下行。乐有家研究中间数据显示，今朝深圳全市二手房挂牌均价为6.78万元/平方米，比1月下跌了6%，与5月现实成交价6.27万元/平方米也加倍接近。
中指研究院监测显示，总体来望，深圳楼市苏醒仍“低于预期”，市场的行情寒暖不均。焦点区域的优质盘成交都比力活泼，包含新居及二手房市场，位置好、代价有上风的盘，买卖量在较着上升，近期消化了不少房源，寒门板块的楼盘，今朝往化仍是比力难。
孙红梅认为，深圳楼市虽有益好，但在四年夜一线都会内里，深圳楼市的放松水平也仅次于广州。今朝，深圳楼市的新居供给量充沛，房价一直低位运行，另外深圳楼市的保障房数目愈来愈多，分流走了不少刚需购房者，同时年夜部门市平易近仍是不敢高欠债。当前的房地产市场正处于企稳苏醒的阶段，但苏醒进程必要巩固。