本报记者 陈 潇
首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元……6月26日，北京颁布发表优化房地产政策后，各年夜楼盘售楼处都忙了起来。
“日常平凡这会儿咱们早放工了，今天有客户预约过来望房，咱们才加班到如今。”6月26日晚上，在北京丰台科技园板块某楼盘处，有贩卖职员小谢（假名）奉告《证券日报》记者，正加班加点欢迎访客，售楼处“不打烊”。
记者在现场望到，虽然已经经是晚上7点多，但售楼处仍灯火通明，不竭有购房者前来望房。小谢奉告记者，这个周末或者将迎来更年夜客流。
6月27日是北京楼市新政施行首日，记者访问北京多个楼盘售楼处以及中介门店领会到，虽然还未到周末，但市场暖度已经有所升温，很多楼盘洽谈处坐满了客户。
“今天来的客户，不少是前期已经经望好的，但由于其他都会都出了新政策，以是也想等等北京的政策，今天望到政策出来之后，就立马过来签单了，周末客流量可能会更多。”位于丰台区西四环四周的某楼盘贩卖职员奉告《证券日报》记者。
还有已经签约还没有放款的购房者张师长教师（假名）奉告《证券日报》记者，上个月已经经签约，但由于各类缘由还没签贷款，新政之后贷款利率下调，直接省了几十万元利钱。
“这次北京楼市新政明确，首套房贷利率降至3.5%。依照100万元贷款本金、30年等额本息入行计较，原来房贷总利钱付出为72.9万元，按新政计较，则利钱总付出为61.7万元，可减省11.3万元的付出本钱。”易居研究院研究总监严跃入向《证券日报》记者暗示。
二手房方面，一名深耕房山的链家掮客人奉告《证券日报》记者，门店今天（6月27日）成友谊况好过日常平凡，截至下战书4时，已经胜利签约2套。北京楼市新政出台后，首套房最低首付款比例只要20%，很多前期张望的刚需客户便前来沟通。
与此同时，邻近年中，很多楼盘开发商也捉住机会抢收客流，打出“冲刺630”的标语。“咱们没有颠末前期蓄客，月初就直接开盘了，这个月已经经卖出近30套。”上述丰台区西四环四周的某楼盘贩卖职员暗示，比来楼盘推出了特价房勾当，优惠力度十分年夜。
“近期北京新居市场泛起年夜规模特价房，为了捉住窗口期，出格是南城，从南四环起头，代价优惠较着。”华夏地产首席阐发师张年夜伟在接受《证券日报》记者采访时暗示，预计将来市场出格是五环外市场有看得到一波需求晋升。
张年夜伟暗示，北京这次落实“517楼市新政”，根基合适预期。总体望，作为天下楼市调控的风向标，北京在曩昔几年房地产市场一直安稳，在市场供需布局变革的环境下，针对前期政策微调，有助于市场不乱。
值患上一提的是，华夏地产研究院统计数据显示，6月1日至25日，北京二手房室第网签11071套，相比5月份同期的9766套上涨13.3%，同时，全市二手房挂牌房源相比4月尾最岑岭下调了跨越1万套。
预测将来，张年夜伟暗示，北京6月份全月二手房成交量有看接近3月份的1.4万套，北京楼市新政后，二手房成交量在7月份有看不乱在1.5万套摆布。在二手房市场的动员下，新建商品房代价也有看企稳。
（责任编纂：王婉莹）