7月2日午间,深圳华侨城股分有限公司(华侨城A,000069.SZ)发布投资者瓜葛勾当记实表。
华侨城在答复投资者发问的其在债务管理方面有哪些行动时暗示,该公司一直将保障现金流不乱作为首要使命。今朝公司谋划环境平安可控,也在接纳多项踊跃债务管理行动保障债务平安:一方面延续推动应融绝融,充实操纵房地产融资相干政策东西箱,拓宽融资渠道,做好持久限、低本钱的融资储蓄,为公司成长提供资金支撑。另外一方面强化债务危害管控及债务布局优化,踊跃压降高融资本钱及低债务久期债务,减小偿债压力;依照“631”管理要求,牢守债务危害底线。
2023年,华侨城A业务收进557.44亿元,同比下降27.39%;回属于上市公司股东的净利润吃亏64.92亿元,同比收窄40.46%;谋划勾当发生的现金流量净额约34.23亿元,同比增加695.59%。
本年一季度,华侨城业务收进87.05亿元,同比增加25.87%;回属于上市公司股东的净利润吃亏3.51亿元,吃亏扩展16.29%;因结转苏河湾项目旅店系列资产,资产处理收益同比上升82432%,持有待售资产较年头降低49%。
2024年1-5月,该公司累计实现合同贩卖面积46.4万平方米,同比削减46%;合同贩卖金额77.1亿元,同比削减55%。华侨城暗示,后续公司一是晋升产物力,慎密环抱客户需求,当令优化产物定位以及设计方案,延续向市场推出优质产物。二是加年夜营销往化力度,凭据市场环境接纳机动的贩卖策略,不竭立异营销方法,在营销推行、渠道运用等方面延续加强专业化能力,晋升项目的贩卖流速。三是强化对市场的研究,踊跃掌控市场窗口机会,加速推进往化。四是提高服务程度,晋升客户得意度以及到访转化率。
2023年,华侨城部门项目凭据谋划规划、产物定位,连系所在区域市场环境、竞品贩卖策略、近期的往化环境,经由过程机动贩卖策稍加快贩卖往化、归笼资金,致使部门项目泛起减值迹象。2024年公司将凭据房地产市场走势、公司的谋划策略和各项目的现实环境,严酷依照管帐准则划定正确、实时地评估项目可变现净值,斟酌到当前市场情况的繁杂性,同时受公司项目所在区域的竞品竞争、资金需求等身分的影响,将来公司是否必要继续减值存在必定的不肯定性,但预计不会偏离行业总体变更趋向。
关于文旅板块的谋划环境及将来成长规划,华侨城暗示,本年1-5月,公司旗下文旅企业合计欢迎旅客3030万人次。上半年,全新的深圳海景嘉途旅店于3月25日进级开业;北京玛雅海滩水公园于6月开放。将来该公司将充实阐扬文旅交融上风,坚持以文塑旅、以旅彰文,经由过程“文化节庆 游览”、“文化演艺 游览”、“文化IP 游览”、“文化科技 游览”、“文化场馆 游览”等文旅交融成长路径,加速构建“两核三维多点”成长款式,做精做特游览营业,连结行业领先。
此前的6月23日,华侨城通知布告,近日收到控股股东华侨城团体有限公司出具的《关于股分增持规划的见告函》,华侨城团体规划以自有资金自该通知布告披露之日起6个月内经由过程集中竞价或者年夜宗买卖的方法增持公司股分,本次增持金额不低于人平易近币1.65亿元且不跨越3.3亿元。
今朝,华侨城团体持有38.55685442亿股A股股分,占公司已经刊行总股本的47.97%。通知布告称,这次增持规划未设订价格区间,增持主体将基于对公司股票价值的公道果断,并连系公司股票代价颠簸环境及资源市场总体趋向,择机慢慢施行增持。
截至收盘,华侨城A收于2.1元,跌幅1.41%。