值患上注重的是，自2021年5月以来，深圳房价入进下行通道，已经一连下探三年多，一些外围区域的房价已经经跌了40%摆布，乃至个体二手房楼盘泛起了“腰斩”，不少二手房代价已经经归到了2018年的程度。
2021年，深圳房地产行业盛况记忆犹心。昔时，深圳出生了万丰海岸城、银河六合、金地峰境瑞府、玺园等多个日光盘，但现在这些楼盘也没有想象中那末香了。
来历｜链家
另据乐有家，当下深圳房地产市场500万元以上的房源成交均泛起了分歧水平上涨，而300万～500万元区间的房源则泛起了显著下滑，必定水平反映出今朝深圳市场置换及豪宅客户进市的意愿比刚需客要强。
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“新居被迫贬价”
“如今灼烁区很多新盘的单价都已经经到了3万～4万元/平方米区间，由于这边二手房降患上利害，以是新盘也只能被迫贬价。”房产中介刘婷奉告每一经记者，灼烁凤凰城焦点区的房价此前广泛在6万元/平方米以上，岑岭时个体楼盘能卖到8万元/平方米，但如今二手房已经归落到5万元/平方米摆布。
以灼烁区龙光玖龙台为例，一期2017年7月开盘，均价约4.5万元/平方米；二期2019年11月开盘，开盘价约4.8万元/平方米，带装修约5.2万元/平方米，705套房源秒光。
2021年时，该项目有户型创下过8.35万元/平方米的高价，比拟开盘价几近翻倍。
但如今该小区二手房已经经归落至“5字头”，从中介发过来信息望，该小区102.2平方米房源售价为560万元，折合单价5.48万元/平方米。
跟着灼烁区二手房代价的归落，有些项目“熬”成现房后，只能被迫贬价往库存，好比金地明峰府。
灼烁区房产中介许先鹏向每一经记者先容：“金地明峰府如今清盘弄特价，已经经是现房了。项目一期开盘价是4.3万元/平方米，如今有几套工抵房，每一平方米单价仅3万元出头。”
除了此以外，为了更好地揽客，部门开发商还向潜伏购房者推出“贴息贷”，即购房者经由过程第三方平台“免息”贷款。
刘婷向记者透露，若是预算不敷，今朝大都楼盘可以做贴息勾当。
“好比首付70万元，但你手里只有50万元或者者30万元，剩下的钱可以找开发商做贴息，开发商可以避免固定年限的利钱，一般年限是2～5年，分歧楼盘环境纷歧致。好比免息2年，就能够2年内不消付息，2年后再奉还借的钱就行。”刘婷说。