本报记者 张芗逸
“仅是10月1日、2日这两天，我就卖出往5套房。”谈到“十一”假期的贩卖环境，北京链家一名房地产掮客人难掩喜色。他奉告记者，假期时代的望房时间表早就排满，另有客户从外埠归来后筹算直奔售楼处，与他相约在北京南站见面。
与房地产掮客人的繁忙相呼应，数据显示，“十一”假期时代多地望房量晋升。据住房以及城乡建设部统计，10月1日至3日午时，北京市新居带望量较往年同期增长92.5%、认购量提高2倍，二手房带望量较往年同期增长104.1%。
本年“十一”假期前，中央及处所陆续出台多项房地产优化调整措施，开释政策利好，充实提振市场信念。此中，北京、上海分别于9月30日、9月29日颁布发表自10月1日起施行下降存量房贷利率、下调小我住房贷款最低首付款比例、调减非本市户籍家庭购房社保或者个税缴纳年限等政策。为领会相干政策落地结果，《证券日报》记者在“十一”假期时代访问北京、上海新居市场，实探“十一”假期楼市成色。
“如今的政策是近几年来最宽松、力度最年夜的，客户都被政策推了一把，咱们这气氛都纷歧样了。”10月4日，记者来到上海松江区泗泾板块某新盘售楼处，一名置业参谋暗示。
在该售楼处现场，记者注重到，“促成房地产市场止跌归稳”“限购政策松绑”等政策内容用赤色加粗字体印出，张贴在醒目位置。
方才交纳定金锁定意向房源的马师长教师奉告记者，他们一家是第三次来望这个楼盘，对楼盘的位置以及配套都比力得意。比来出台的政策减轻了本身的挂念，加之“十一”假期时代楼盘给出的优惠比力多，让他们下定了刻意。
记者领会到，该楼盘在“十一”时代推出多项优惠。除了总价扣头外，还包括赠予年夜额车位券、一口价优惠房源等内容。
在北京，购房者的信念也获得了提振。上述链家房地产掮客人对记者暗示，北京实时推出了房地产优化政策，让客户对市场体现的信念增长。
9月26日，中共中央政治局召开集会夸大，“要促成房地产市场止跌归稳”。这被业界认为充实开释了踊跃旌旗灯号。
“北京、上海等一线都会跟入优化房地产政策也深刻落实了党中央‘止跌归稳’的事情导向，对付四时度楼市政策的消化、市场的提振等都阐扬了踊跃的作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃入对《证券日报》记者暗示，别的，房企操持国庆假期促销政策，安身政策再开释出一些优惠，也有助于市场活泼度的晋升。
在充实提振市场信念的同时，优化住房限购、优化住房贷款、下降住房买卖税费等政策也切实下降了购房的门坎与本钱。
北京市住房以及城乡建设委员会等六部分发布的《关于入一步优化调整本市房地产相干政策的通知》提出，非本市户籍住民家庭采办五环内商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满3年及以上；采办五环外商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满2年及以上。
北京市昌平区沙河板块某新盘的贩卖职员奉告记者，楼盘位于五环外，属于当前限购政策最宽松的区域。新政出台后，确凿有方才到达限购要求的客户前来咨询。
记者注重到，北京五环外的部门新盘在“十一”假期时代到访量及成交量有必定上升。以位于北京年夜兴区南五环外的一处新盘为例，该楼盘“十一”假期前3天到访量到达430组，认购49套。
严跃入暗示，北京等一线都会优化限购政策及住房贷款政策，入一步下降购房门坎，安身市场需求新环境，延续优化相干政策，更好支撑公道住房消费需求的开释。政策将阐扬很是好的示范效应，也象征着各种新的鼓动勉励性政策将继续出台。据此，四时度楼市买卖或者将迎来一波好行情。
“四时度房地产市场活泼度有看晋升，焦点都会市场加速筑底企稳，也有看入一步动员天下房地产市场加速筑底。”中指研究院政策研究总监陈娴静对《证券日报》记者暗示，近期多项政策加速落地，市场活泼度晋升，焦点都会房价有看趋稳。
（责任编纂：王婉莹）