据路透社报导，最新颁布的数据显示，美国典质贷款利率年夜幅上升，这致使住房采办以及再融资勾当年夜幅降低。
本地时间10月16日，美国典质贷款银里手协会（MBA）发布的数据显示，在截至16日的一周，合适贷款余额尺度（76.655万美元或者如下）的30年期固定利率典质贷款均匀合同利率畴前一周的6.36%上升至6.52%，为典质贷款利率一连第三周上升，升至2023年8月以来最高程度。15年期固定利率跃升23个基点，至5.94%，为本年5月以来最年夜涨幅。这致使潜伏购房者的需求年夜幅下滑。
报导称，跟踪美债收益率的典质贷款利率比来一直在上升，有关就业增加强劲以及通胀居高不下的陈述，促使买卖员削减了对年夜幅降息的押注。典质贷款利率的上升正在破坏住房市场迅速苏醒的但愿，此前住房市场一直遭到高假贷本钱以及高报价的两重冲击。
数据显示，受利率激增影响，MBA购房指数下跌7.2%，为2月中旬以来的最年夜跌幅。同时，截至16日的一周典质贷款申请总量环比降低17%。数据还显示，对每一周利率变更最为敏感的再融资需求降幅最年夜，环比降低26%，为2020年3月以来的最年夜单周跌幅。
MBA首席经济学家麦克·弗拉坦托尼暗示，9月强劲的就业陈述等经济数据推高了典质贷款利率。不外，MBA经济学家乔尔·汗暗示，尽管一周典质贷款申请量环比降低较着，但与往年同期相比仍超过跨过7%，这主要患上益于房地产市场上的供给有所增长，为购房者提供了购置机遇。
上个月，美联储竣事9月货泉政策集会后下调联邦基金利率方针区间50个基点至4.75%至5%之间，这是自2020年以来首次降息。那时典质贷款利率也降至逾一年半以来最低程度，年夜年夜刺激了房地产市场增加。
不外，有阐发人士告诫称，对美联储延续降息以及典质贷款利率继续降低的预期可能致使潜伏购房者对购房持张望立场。美国高频经济公司首席阐发师卡尔·韦恩伯格暗示，对总体利率以及典质贷款利率走低的预期将致使潜伏购房者将购房举动推延6至12个月，以期待更低的贷款利率。是以，即使总体利率情况有所宽松，但美国房地产市场从美联储比年来的收缩政策中苏醒依然必要一段时间。
（责任编纂：刘朋）