本报记者 张芗逸
国务院新闻办公室10月17日举办新闻发布会，先容促成房地产市场安稳康健成长有关环境。发布会上，住房以及城乡建设部、财务部、天然资本部、中国人平易近银行（如下简称“央行”）、国度金融监视管理总局等五部分环抱推进房地产市场止跌归稳打出一套“组合拳”。住房以及城乡建设部部长倪虹将这套“组合拳”归纳综合为“四个取缔、四个下降、两个增长”。
发布会还触及落实“严控增量、优化存量、提高质量”的相干政策内容。在此前财务部、中国人平易近银行等部分出台的政策根本上，有关部分再度明确，将经由过程专项债券、专项乞贷、专项再贷款等方法支撑存量土地、商品房盘活。
“中国的房地产在系列政策作用下，颠末三年的调整，市场已经起头筑底。”倪虹暗示，接下来，要齐心合力把“组合拳”打好，狠抓落实，让这些政策的结果可以或许充实呈现，让人平易近群众可以或许享受政策盈利。“咱们对房地产市场止跌归稳布满信念”。
四个取缔、四个下降、两个增长
据先容，“四个取缔”，是充实付与都会当局调控自立权，都会当局要因城施策，调整或者取缔各种购房的限定性措施。主要包含取缔限购、取缔限售、取缔限价、取缔平凡室第以及非平凡室第尺度。
“四个下降”，是指下降住房公积金贷款利率；下降住房贷款首付比例，同一一套、二套房贷最低首付比例到15%；下降存量贷款利率；下降“卖旧买新”换购住房的税费包袱。
“两个增长”，是经由过程货泉化安顿等方法，新增施行100万套城中村革新以及危旧房革新；年末前，将“白名单”项目的信贷规模增长到超4万亿元。
倪虹暗示，接纳货泉化安顿的方法，更有益于群众凭据本身的意愿以及必要来选择符合的屋子，削减或者者不消在外过渡，可以或许直接搬进新房。同时，也有益于消化存量商品房。
国度金融监视管理总局副局长肖遥企暗示，要将商品住房项目贷款全数纳进“白名单”，做到“应入绝入”；入进“白名单”的项目，贸易银行要做到“应贷绝贷”；优化贷款资金的拨付方法，做到“能早及早”。
用好“白名单”是打好保交房攻坚战的首要行动。倪虹暗示，保交房攻坚战一手抓“白名单”，解决好项目建设资金问题；一手抓建设交付入度，压实处所当局、房地产企业、金融机构等各方责任，依照市场化、法治化原则，“一楼一策”，分类推动，早日交付。
多方资金支撑往库存
聚焦房地产市场的堵点，财务部、中国人平易近银行、天然资本部有关卖力人就收购闲置存量土地、收购存量商品房支撑政策入行了先容。相干政策有益于促成土地市场的供需均衡，减缓处所当局以及房地产企业的流动性以及债务压力，也有益于增长保障性住房来历，增入平易近生福祉。
财务部部长助理宋其超暗示，财务部拟会同相干部分施行操纵专项债收储土地以及收购存量商品房政策。
为入一步支撑收购已经建成未出售商品房用作配售型或者配租型保障性住房，央行已经于9月29日正式发布了《中国人平易近银行办公厅关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知》，将央行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%。中国人平易近银行副行长陶玲提到，贸易银行于10月起申请再贷款，比来已经经有贸易银行做了申报。
央行还将对收购房企存量土地提供支撑。陶玲先容，央行会同有关部分正在加紧研究，容许政策性银行、贸易银行向有前提的企业发放贷款，收购房企存量土地，央行提供需要的专项再贷款支撑。
“在室第用地供给上，咱们一手抓控新增，一手抓盘存量。”谈及盘活存量闲置土地事情，天然资本部副部长刘国洪暗示，斟酌优先归购企业无力开发或者者不肯继续开发、还没有开工建设的室第、商服用地，实时匹配专项债券等资金。天然资本部还将会同相干部分，研究设立收购存量土地专项乞贷，作为专项债券的弥补，中国人平易近银行提供专项再贷款支撑。
（责任编纂：王婉莹）