虽然环比泛起小幅降低，深圳二手房市场照旧暖度不减。凭据深房中协最新数据，2024年第44周，深圳二手房录患上量（本文录患上量系指深房中协以二手房交易合同倡议时间为口径统计的数据，并不是终极成交套数）再超2000套，一连附近连结高位运行。10月二手房总体录患上量创下近45个月新高，在代价方面，部门片区业主挂牌价泛起止跌归稳迹象。
11月4日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年第44周（10月28日-11月3日），深圳全市二手房（含自助）录患上2109套，环比降低4.5%。
深圳市房地产中介协会暗示，环比虽有小幅降低，但从尽对值望，二手房市场仍连结高位运行，二手房录患上量已经一连4周单周超2000套，反映出当前二手房市场暖度不减。
中介门店的签约量暖度持续。深圳乐有家门店买卖数据显示，上周（10月28日-11月3日）二手房门店签约量延续稳居高位，环比上涨约两成，仅次于国庆假期。此中周日（11月3日）当天的签约量接近整年最高点，可见新政结果仍在持续，助力11月楼市。
可以望到的是，深圳自“9·29”楼市政策落地以来，市场归热迅速。从方才曩昔的10月的总体环境望，深圳全市二手房录患上8269套，环比增加117.0%，同比增加122.5%，创近45个月以来新高。
从代价上望，乐有家研究中间统计了132个片区最新业主挂牌价，与新政前挂牌价相比，有59个片区挂牌均价“止跌归稳”泛起上涨。上调报价的片区数目相较以去显著增长，但属于成交量上涨带来的正常颠簸，涨幅多在1%之内。
凭据公然在售二手房源量数据统计，2024年11月4日，深圳全市共有68695套有用二手房源在售，较上周增长354套。此中罗湖较上周增长157套，有用在售9099套；龙岗较上周增长105套，有用在售18219套；南山较上周增长66套，有用在售11926套。
10月，新居市场一样“火爆”。深圳市房地产中介协会颁布的数据显示，10月全市预售新居共成交4675套，环比增加99.5%，同比增加43.3%，此中室第成交4153套，环比增加146.3%，同比增加56.5%。因新居认购后需走按揭等流程，故上述数据反馈的市场环境有所滞后，从主管部分网站新颁布的认购网签信息望，10月全市新建商品室第网签认购量超1.2万套，反映出楼市新政出台后，新居市场显现出“火爆”态势。
深圳市房地产中介协会暗示，整体望，“9·29”新政的结果立竿见影，10月份深圳不管是新居仍是二手房双双迎来久背的“高光时刻”，某种水平上而言，10月深圳楼市亮眼的“成就单”已经成为海内其他都会羡慕的对标对象。究竟上，深圳因房地产市场体量相对于较小，在政策力度穿透力到位的环境下，自己所积存的需求叠加政策的“虹吸”效应，短时间内确凿能实现新居、二手房市场的成交量放量态势。
深圳市房地产中介协会认为，对待楼市的企稳苏醒不克不及单一只望调控政策这一个方面，当前房地产市场与宏观经济和住民经济体感高度联系关系，房地产宏观调控的繁杂度高，即便是此轮调控政策直接刺激，深圳楼市也并未泛起广泛放量、广泛归稳的特性，入一步分解加重反而在这次市场中表现患上极尽描摹。基于此，在楼市“止跌归稳”的定调布景下，咱们对待“金十”行情，理性客观地讲，除了热门区域、热门楼盘和开发商年夜幅让利等身分叠加作用以外，年夜部门非焦点区、非热门区域的房地产项目并未能搭上这次政策盈利，“止跌归稳”的根本仍不牢固，仍必要延续地“呵护”与“培养”。