近期，多地出台新一轮楼市政策，涵盖购房补助、加年夜公积金购房支撑力度等内容。部门地域则推出房产家居铺销会，促成楼市成交。在政策的推进下，多地楼市贩卖泛起较着归稳态势，楼市“银十”变为“金十”。
● 本报记者 董添
促成楼市成交
据微信公家号“西昌发布”11月3日动静，西昌市住房以及城乡建设局等部分于2024年10月30日联合印发《西昌市促成房地产市场安稳康健成长若干措施》，提出优化土地开发供给、优化项目计划管理以及验收、年夜力支撑计划建设高品质住房、加年夜金融信贷支撑、优化房地产税收政策、施行相干群体购房补助、促成非室第类衡宇以及土地往库存、保障购房户子女进学、改善营商情况等措施。
《若干措施》明确，合适前提的教职工、医护职员、消防营救职员、公安平易近辅警、残疾职员、环卫工人、黉舍教职工等群体，采办新建商品住房的，给予首套400元/平方米（补助最高不跨越4万元）、二套300元/平方米的购房补助（补助最高不跨越3万元）；对合适政策生养二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补助（补助最高不跨越3万元）。
部门地域规划推出房产家居铺销会，促成楼市成交。比方，江苏省盐都会将于11月9日至11日举行房产家居铺销会。在本次房铺会上，采办新建商品住房以及新建贸易用房的可给予限时分外补贴。在现行购房补贴政策根本上，分外给予购房人网签存案合同金额1.5%的补贴。盐都会近70个房企项目将参铺，触及室第近10000套、贸易用房10万平方米。
有的地域夸大入一步阐扬“白名单”支撑作用。11月5日，微信公家号“佛山住建”发文称，佛山市住房以及城乡建设局、佛山金融羁系分局联合组织召开全市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。集会夸大，要充实熟悉都会协调机制“白名单”项目扩围增效的踊跃意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳进“白名单”合用配套支撑政策，入一步阐扬“白名单”支撑作用，推进项目加速建设交付，更好保障购房人正当权柄。
止跌归稳较着
在政策的推进下，多地楼市贩卖泛起较着归稳态势。
以佛山市为例，微信公家号“佛山住建”发文称，在政策“组合拳”的作用下，10月份，佛山市房地产市场显现止跌归稳的踊跃势头。当月全市新建商品住房网签6349套，同比增加71%，环比增加114%，成交量、增速均创本年以来新高。二手房方面，佛山市10月二手住房成交51.87万平方米，成交套数为4306套，位列全省第三，仅低于广州、深圳。
佛山市此前出台《关于入一步优化房地产市场安稳康健成长的若干措施》，包含取缔住房买卖限定性政策、支撑城中村革新与存量商品房贩卖相连系、容许矜持商品住房上市畅通流畅、优化计划方案调整、优化土地供给质量改善住房供给布局、优化车位配建要乞降贩卖政策、加年夜公积金购房支撑力度、取缔平凡室第以及非平凡室第尺度、规范房产掮客服务等内容，被市场称为“佛九条”。
佛山市房地工业协会执行会长周倩认为，当前房企入进整年事迹冲刺阶段。跟着一揽子政策延续发酵，叠加提取公积金支付首付款、存量贷款“商转公”等政策落地施行，预计市场信念将入一步恢复，市场暖度将持续。
凭据深圳市房地产中介协会最新数据，2024年第44周，深圳二手房录患上量（以二手房交易合同为口径的数据）再超2000套，一连附近连结高位运行。10月份，二手房总体录患上量创下近45个月新高。在代价方面，部门片区业主挂牌价泛起止跌归稳迹象。
北京市住建委最新数据显示，10月，北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。北京“9·30”楼市新政发布后，市场买卖活泼度迅速晋升，10月份二手房网签量创19个月以来新高。
供给优质土地
近期，多个都会推出优质地块，引起市场存眷。
11月4日，记者从深圳大众资本买卖平台网站获悉，深圳市计划以及天然资本局发布深圳市国有建设用地使用权出让通知布告，拟以挂牌方法公然出让南山区一宗涉宅用地。该地块位于南山区后海片区，肇端价为126.5亿元，未设置商品房贩卖限价，不受“70/90”户型政策限定，依照“价高者患上”的原则肯定竞患上人。
在此以前，多个都会发布了新一轮土地出让通知布告。11月1日，北京市计划以及天然资本委员会发布2024年度第五轮拟供给商品室第用地清单，共触及7宗地块，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，将于11月30日前供给。据悉，本次供给的地块全数位于轨道交通站点1000米范畴内。此中，位于中间城区地块5宗，分别为向阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗。
（责任编纂：王婉莹）