本报记者 张芗逸
11月5日，姑苏市区城中村革新事情推动会召开，提出要充实操纵政策资金，依照“撤除新建、整治晋升、拆整连系”的思绪，全域放开城中村革新以及现代化治理，踊跃落实采办存量房安顿以及房票安顿，确保资本公道设置装备摆设以及有用操纵。
此前，住房以及城乡建设部部长倪虹在10月17日国新办举办的新闻发布会上暗示，“经由过程货泉化安顿等方法，新增施行100万套城中村革新以及危旧房革新”，随后，多地出力落实，加速推动城中村革新。《证券日报》记者梳理各地相干政策发明，房票安顿成为各地在城中村革新进程中配合存眷的重点。
年夜力推广房票安顿
近期，多地落实增量政策，颁布发表将加速城中村革新。同时，在“严控增量、优化存量、提高质量”的布景下，各地纷繁将房票与城中村革新安顿事情相连系。
在各地入行城中村革新的进程中，房票去去作为货泉抵偿以及什物安顿模式的一种弥补情势泛起。作为当局征收衡宇的结算凭证，由当局发放以及兑现，可用于兑换或者采办响应指定范畴内的商品房。
“对付城中村革新安顿，房票安顿等货泉化安顿方法相较于归迁安顿具备较着上风。”广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时暗示，房票安顿缩短了住民在城中村革新安顿进程中过渡与期待的时间，也有益于消化存量商品房，优化房地产市场供需瓜葛。
江西省人平易近当局10月25日印发的《关于周全落实国度一揽子增量政策 推进全省经济延续归升向好的若干措施》提出，加速城中村以及危旧房革新，年夜力推广房票安顿，增长新的购房需求。
银川市住房以及城乡建设局等九部分10月28日印发的《银川市关于入一步促成房地产市场安稳康健成长若干措施》提出，制订银川市城中村革新衡宇征收房票安顿法子，探索房票通用政策，推动以房票为主、货泉化为辅的安顿模式，促成拆迁住民购房需求在当地开释，加速城中村革新。
在江西省、银川市颁布发表将推广房票安顿的同时，一些地域已经入进了对城中村革新项目入行房票安顿的实践阶段。
厦门、沈阳的首张城中村革新项目征收安顿房票已经分别于10月25日、11月1日发放。
别的，10月31日，郑州市室第与房地工业协会发布《关于招呼全市房地产开发企业介入房票安顿事情的通知》，此中提到，全市所有在售房地产项目都在房票容许采办范畴内，群众所持房票与等价货泉有不异采办能力，应在选择范畴、衡宇订价及优惠政策方面与一般客户享有不异权力。连系事情现实，今朝正在推动的房票安顿项目为已经获批2024年城中村革新专项乞贷以购代建的项目，凭据今朝资金使用相干划定，只支撑采办室第。
“郑州全市所有在售房地产项目都在房票容许采办范畴内，这也就象征着房票的推动力度很是年夜，充实阐明处所当局器重这次房票政策在衡宇安顿、城中村革新以及存量消化等方面的首要作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃入认为，这是对城中村革新相干增量政策的落实，将成为各地研究“新增施行100万套城中村以及危旧房革新”的首要模板，具备很是好的示范性。在新一轮城中村革新以及危旧房革新中，各地将延续阐扬好房票的作用以及功能。
优化安顿事情
在10月28日召开的银川市入一步促成房地产市场安稳康健成长新闻发布会上，银川市住房以及城乡建设局相干卖力人暗示，房票是一种等效于征拆抵偿款的购房“代金券”，由当局发放以及兑现，群众可操纵房票在本市选择采办已经建成或者在售的商品房。房票政策一方面缩短了衡宇的安顿周期，另外一方面，知足了群众对房源区位、户型等多样化、差别化的安顿需求，入一步改善城中村群众的栖身情况以及前提。
当前，各地在经由过程房票等货泉化安顿方法展开城中村革新的进程中，仍存在一些亟待解决的问题。李宇嘉认为，城中村住民对房票安顿的意愿以及当局用于房票安顿的资金来历值患上存眷。
倪虹在10月17日国新办举办的新闻发布会上先容，对付新增施行100万套城中村以及危旧房革新的支撑政策主要有，重点支撑地级以上都会，开发性、政策性金融机构可以给予专项乞贷，容许处所刊行当局专项债，给予税费优惠，贸易银行凭据项目评估还可以发放贸易贷款等五条。此中，展开城中村以及危旧房革新的资金来历包含专项乞贷、当局专项债、贸易贷款等多种途径。
“各地在展开房票安顿的进程中，要为群众提供更多可供选择的房源，从而晋升群众选择房票安顿的意愿。另外，在用好处所当局专项债的同时，也要出力下降安顿本钱，减轻专项债了偿压力。”李宇嘉建议。
（责任编纂：王婉莹）