文 羊城晚报记者 徐炜伦
近日，广州市花都区迎来一则重磅利好动静。10月30日，国务院正式核准广州花都经济开发区进级为国度级经济技能开发区，命名为广州花都经济技能开发区。据领会，广州花都经济技能开发区地处粤港澳年夜湾区北部增加极地带，位于广州白云国际机场、广州北站和广州国际港三年夜枢纽形成的空铁交融经济区内；具有成长枢纽经济、流派经济以及总部经济的优胜前提，已经成为打造“一带一路”国际供给链设置装备摆设基地以及粤港澳年夜湾区向北辐射的首要板块。今朝，花都经济开发区现实统领区域总面积279.88平方千米，此中焦点区面积14.99平方千米，经由过程委托管理方法统领的示范辐射动员区域面积264.89平方千米。
凭据批复，广州花都经济技能开发区批准计划范畴14.99平方千米。新添“国字号”金招牌的花都区，有看稳固广州北部增加极以及高质量成长主阵地的职位地方，得到工业导进、资金搀扶、优化营商情况等系列上风赋能。经济的成长也有看动员生齿栖身需求，本年第三季度以来，花都区推出多个全新楼盘，单价低至1万多元的高性价比上风和交通等百般配套的延续完美让花都成为好居属性最凸起的区域之一。
北站新城板块：约150万元可购三房
紧邻广州北站的中旅·璞樾天序项目于本年国庆假期前开盘，该盘位于花都区传统焦点地段新华街道，是以周边配套成熟。据中旅·璞樾天序项目贩卖人士先容，该盘定位为TOD项目，与广州地铁9号线花城路站（已经开通）约400米间隔，可快速灵通花都各中间。与此同时，与项目紧邻的广州北站也计划接驳8号线北延段（建设中），建成后可纵贯越秀、荔湾等广州焦点区域。
从该项目驱车10分钟可达到广州市花都区人平易近当局，项目周边医疗资本丰硕，比方约600米处即有花都区第一家三甲病院——花都区人平易近病院（新华路总院）。项目周边教诲资本较好也是购房者存眷水平较高的一个方面，据悉，项目2千米范畴内集齐了小初高知论理学校，此中包含省一级小学新华四小。
作为中旅北站贸易综合体项目，中旅·璞樾天序还计划有较年夜体量的自建贸易，包含约12万平方米的贸易Mall和约12万平方米的写字楼，直连广州北站，集时尚、休闲、文娱、游览、栖身于一体。
值患上一提的是，中旅·璞樾天序是中旅投资“璞樾系”产物的首发之作，产物上具有超年夜蓝钻玻璃面、璞樾九境园林、约100%实用率、约0.4的超高窗地比、270°宽幕飘窗等特色。据中旅·璞樾天序项目贩卖人士先容，项目在售建筑面积约89-128平方米的三房、四房产物，代价为1.5万-2.2万元/平方米，总价低至约150万元，截至今朝，项目共计已经成交跨越90套。
区府板块：新盘主打高端人文社区
10月下旬，由花都本土国企智都团体和绿城管理携手打造的全新楼盘智都绿城·凤凰于飛正式开放示范区暨营销中间。
该项目位于凤凰北路与平石西路交会处，既享受花都区府板块的优质醇熟配套，又能接管来自中轴CBD板块的外溢利好。该项目间隔穗莞深城际（已经开通）及地铁18号线北延段（建设中）的花城街站约800米，该站周边有花都区客流量较年夜的年夜型文旅贸易体融创文旅城，另外约2千米范畴内另有骏壹万邦、年夜润发等贸易配套。
智都绿城·比翼双飞项目在社区的打造上颇具特点，旨在建成一个高端人文社区。据领会，该项目将打造多个“花都首个”，包含首个约52米U字型高定旅店式门府、首个约2000平方米下沉式糊口馆、首个“同心专心九境”岭南糊口院落和首个社区园林科普体系“春知书院”。此中糊口馆中的传统文化元素丰硕，天花以凤凰花为焦点元素，由上海海鸥丽晶旅店漆画的画师现场手工耗时3个月绘制，显现“凤舞九天”的场景。糊口馆约450平方米的下沉天井精选造型景石、黑松、雅奢石材，营建东方禅意之美。
该项目仍是花都少有的容积率新规产物，户型实用率约100%，今朝项目首开建筑面积约108平方米、128平方米、144平方米的四空间户型，项目容积率仅2.89，包含两梯两户17层高的板楼以及两梯四户33层高的塔楼产物，在售代价2.2万-2.3万元/平方米。
CBD中轴板块：新中式板楼产物进市
花都另外一家本土国企花国都投也于9月尾推出全新项目花国都投·翰林世家，该项目位于罗仙路以东。项目配备下沉式会所，包括会客堂、中西餐厅、健身房、茶楼、书吧等多重功能空间。在小区园林设计上，花国都投·翰林世家采纳五入回家礼序、一廊九境理念建设新中式园林，此中约650米风雨连廊可毗连分歧楼栋，为业主回家遮风挡雨。该项目将是花都区内首个引进龙湖物业的楼盘。
项目贩卖人士先容，花国都投·翰林世家以纯板楼两梯两户设计，室第楼栋均为17-21层的小高层，在售建筑面积约130-170平方米的四房，在售代价约1.8万-2.2万元/平方米，毛坯交付。
据悉，花国都投·翰林世家位于花都CBD中轴板块，距融创文旅城、融创茂、广州融创乐土等综合文旅配套2-3千米，比来的交通枢纽站点为2千米开外的花城街路。
别的，花国都投还为项目踊跃引进优质教诲团体，社区配建36班公立中小学——广铁一中花都铁英黉舍，将由广铁教诲团体管理（终极以当局颁布为准）。
今朝，花国都投团体的地产板块营业不竭强大，已经陆续开发包含尚品雅居、湖山雅筑、翰林世家等楼盘，另外，该团体还于本年6月拿下广花路花都旁一宗宅地，克日将进市。
（责任编纂：李方）