国度统计局日前发布的10月份70个年夜中都会商品室第贩卖代价变更环境显示，各线都会商品室第贩卖代价环比降幅收窄或者转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期入一步改善。此中，一线都会二手室第代价13个月以来首次转涨。
详细来望，一线都会楼市率先降幅收窄。10月份，一线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。此中，上海以及深圳分别上涨0.3%以及0.1%，北京以及广州均降低0.7%。
与此同时，一线都会二手室第代价近13个月以来首次转涨，由9月份的降低1.2%转为上涨0.4%。此中，北京、上海以及深圳分别上涨1.0%、0.2%以及0.7%，广州降低0.4%。
“一线都会二手房是行业苏醒的风向标，近期数据反复泛起超出兴废线的报导，阐明市场归稳向好成长。这也入一步阐明，该指标是今朝房价指数中率先转正的第一个指标，也会动员后续其他指标延续转正。”上海易居房地产研究院副院长严跃入说。
二线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手室第代价环比降低0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手室第代价环比降低0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
严跃入暗示，往年下半年起头，天下房价指数整体步进延续下跌的通道，市场下行压力整体较年夜。而10月份房价指数环比指标较着改善，评释房地产市场有看止跌归稳。
与代价归稳雷同的是成交的增加。凭据住房城乡建设部数据显示，10月份天下新建商品房网签成交量同比增加0.9%，比9月份同比扩展12.5个百分点，自往年6月份一连15个月降低后首次实现增加；天下二手房网签成交量同比增加8.9%，一连7个月同比增加；新建商品房以及二手房成交总量同比增加3.9%，也是自本年2月份一连8个月降低后首次实现增加。
华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示，近月来，房地产政策从力度到节拍犹如给楼市注进了一针“强心剂”，极年夜提振了市场信念，为市场提供了更丰裕的资金流动性，下降了购房者门坎，使更多人有机遇实现置业胡想。
对付后续房地产市场，张年夜伟预计，10月“银十”酿成“金十”，跟着一二线都会慢慢落实各项行动，接下来市场将入进政策结果兑现期。今朝来望，在已经颠末往的11月上半月，焦点都会新居以及二手房市场活泼度都泛起了较着的高位，房价也泛起了企稳苏醒。
（责任编纂：刘朋）