● 本报记者 董添
近期，多个地域土地市场成交迎来小岑岭，整体望底价成交的地块较多。杭州等都会的一些地块出让溢价率则创下本年以来新高。部门上市房企踊跃拿地，有的房企竞患上多宗地块。
底价成交地块较多
12月23日，广东省广州市2宗涉宅用地以20.87亿元的底价成交。两宗地块分别位于海珠区以及增城区，总建设用地面积为19218.28平方米，计划建筑面积为76925平方米，肇端总价为20.87亿元。此中，增城区增江街灼烁路南侧地块由广州顺居置业投资有限公司以6400万元的底价竞患上，成交楼面价为3872元/平方米；海珠区年夜干围地块由广州新秀房地产开发有限公司以底价20.23亿元竞患上，成交楼面价33501元/平方米。
12月23日，重庆市2宗涉宅用地出让，江北区、九龙坡区各1宗，土地出让总面积为7.65万平方米，计划建筑面积为14.36万平方米，肇端总价为10.27亿元。终极2宗地块均顺遂成交，出让金额合计10.61亿元。华润置地溢价摘患上江北区地块，常青藤观江置业底价摘患上九龙坡区地块。
南京市近日有11宗涉宅地块成交，成交总额为101.19亿元，用地面积为47.28万平方米。在本次出让地块中，有两宗溢价成交，其余均底价成交。出让文件显示，溢价成交的两宗地块建成的衡宇均由指订单位定向收购。
杭州等都会的一些地块出让溢价率创本年以来新高。12月19日，杭州共出让2宗室第用地，总出让面积为66326平方米，起拍总价为15.52亿元。此中，萧山区的北干东单位地块颠末70轮竞价，由海威置业、中天夸姣团体联合体以18亿元的代价竞患上，溢价率到达76.5%，创2024年以来杭州土拍最高溢价率记载。
发布新一轮土拍信息
近期，部门地域发布新一轮土地出让信息。
北京市计划以及天然资本委员会近日发布石景山区以及年夜兴区的两宗地块预出让通知布告，肇端总价为51.21亿元。企业竞患上宗地后，须于合同签定后30个天然日内缴纳土地成交价款的50%，合同签定之日起4个月内全额缴清残剩土地成交价款。
业内助士暗示，从付款前提望，要求竞患上人在合同签定后30天内支付50%的成交价款，4个月内付清所有金钱，显示出当局部分对企业资金实力的器重，同时确保买卖的高效性以及平安性，有助于避免炒地举动，促成市场康健成长。这次土地出让，将为区域成长注进新的动力，有看晋升本地的根本举措措施建设以及栖身情况程度。
杭州、珠海、深圳等地域挂牌了2025年出让地块环境。近日，深圳大众资本买卖中间发布龙岗年夜运中间G01045-0200宗地挂牌通知布告，地块将于2025年1月16日15时出让。
上市公司踊跃拿地
近期，多家上市房企发布通知布告称，竞患上土地使用权。部门房企竞患上多宗地块。
合肥城建12月19日晚间披露的通知布告显示，公司于12月19日加入合肥市天然资本以及计划局组织的土地使用权出让勾当，经由过程竞拍方法取患上合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥市蜀山区SS202406号地块、合肥市高新区GX202403号地块、合肥市高新区GX202404号地块，土地使用权出让价款分别为12.73亿元、7.61亿元、3.62亿元、7.97亿元，由公司自筹资金解决。
有的房企近日收到土地综合抵偿用度。海泰成长披露的通知布告显示，公司于2021年9月召开姑且股东年夜会，审议经由过程《关于天津滨海高新技能工业开发区管理委员会拟收储BPO基地B7-B9地块土地的议案》，土地综合抵偿用度约为8512.9万元。近日，公司收到土地综合抵偿用度4256.45万元，截大公告披露日，上述土地综合抵偿用度已经全数到账。经测算，对公司2024年度利润总额影响约为851.29万元。
12月13日晚间，华侨城A披露的通知布告显示，全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原规划建设汇集高端工业的地铁上盖TOD项目。综合考量工业招商及房地产市场环境，当局部分经由过程“收、调、供”联动方法，对TOD项目土地入行收储。
（责任编纂：王婉莹）