八卦岭宿舍，这一曾经经默默无闻的老旧小区，在短短几年间，坐上了房价的猖獗“过山车”，其代价走势之激烈，使人瞠目结舌。
开初，八卦岭宿舍的房价仍是5万/平摆布的程度，因棚改以及阁下的黉舍动静，在岑岭时期，房价一路飙升，直至攀上了每一平方米15万元的岑岭，一套30平米的小开间，总价高到450万。
截图：贝壳
当时，八卦岭宿舍更是房地产市场中的核心所在。
然而，好景不长，跟着市场的颠簸以及政策对房价的调整，八卦岭宿舍的房价也迎来了史无前例的挑战，从巅峰一路滑落，一度跌至每一平方米3万多元的低谷。
虽然如斯，八卦岭宿舍在福田片区的暖度却并未是以消退。即使是在房价颠簸之后，仍然连结着不错的成交活泼度。
近几年，八卦岭宿舍区衡宇老旧棚改却迟迟未见消息，业主们对时辰可以绝快展开棚改，改善小区住民栖身情况等问题也颇为存眷。
在向导留言板上，触及这个小区的留言也较多，近日，有深圳市平易近在人平易近网留言，暗示“八卦岭宿舍早已经合适棚改尺度，小区平安隐患四伏，海沙制作，时有平安隐患产生，诚恳但愿向导实地考查一下，确保住民安身立命。”
提出但愿绝快对八卦岭宿舍开展棚改。对此，官目标对其提出的衡宇老旧问题以及宿舍区革新问题等作出回答。
在2024年11月6日，官方复兴称，福田区住建局依据《深圳市衡宇平安管理法子》已经屡次会同园岭街道办组织展开衡宇布局平安排查事情，园岭街道办陆续依法向衡宇平安责任人发出《衡宇平安隐患治理见告书》，并催促深圳市鹏基物业管理有限公司八卦岭宿舍管理处（下称“物业管理处”）对衡宇展开查抄修葺、检测鉴定以及平安隐患治理事情。
今朝八卦岭宿舍区已经完成布局平安隐患排查以及全数评为C2类的衡宇的检测事情。针对B类衡宇，街道办将催促物业管理处展开入一步修葺事情；针对C类衡宇，已经组织物业管理处完成响应衡宇平安品级鉴定，并将延续跟入衡宇平安问题。
关于八卦岭宿舍区革新问题暗示，今朝，有关棚改的《深圳市人平易近当局关于增强棚户区革新事情的施行定见》（深府规〔2018〕8号文）有用期已经届满。深圳市住建局正统筹展开老旧室第区革新新政研究事情，待新政出台后将有序推进老旧室第区革新事情。
不难发明，根基上业主每一个月城市在向导留言版上留言。
官方也每一次做了复兴：
关于八卦岭宿舍区衡宇老旧问题
针对衡宇老旧问题，福田区住建局依据《深圳市衡宇平安管理法子》已经会同园岭街道办屡次组织展开衡宇布局平安排查事情，园岭街道办陆续依法向衡宇平安责任人发出《衡宇平安隐患治理见告书》并催促深圳市鹏基物业管理有限公司八卦岭宿舍管理处(下称“物业管理处”)对衡宇展开查抄修葺：检测鉴定以及平安隐患治理事情。
今朝八卦岭宿舍区已经完成布局平安隐患排查以及全数评为C2类的衡宇的检测事情。针对B类衡宇，街道办将催促物业管理处展开入一步修葺事情；针对C类衡宇，已经组织物业管理处完成响应衡宇平安品级鉴定，并将延续跟入衡宇平安问题。
关于情况差及平安隐患问题
留言中反映的相干问题为八卦岭宿舍区衡宇存在钢筋袒露、墙皮脱落征象，致使栖身情况差，存在平安隐患。
归应中暗示，今朝就大众区域的隐患，园岭街道办核实后，均已经向物业管理处发出隐患整改见告书，后续将延续催促、引导物业管理处以及衡宇平安责任人做好平安隐患治理事情
关于八卦岭宿舍区革新问题
今朝，有关棚改的《深圳市人平易近当局关于增强棚户区革新事情的施行定见》(深府规〔2018〕8号文)有用期已经届满，深圳市住建局正统筹展开老旧室第区革新新政研究事情，待新政策出台后将参照国度省市最新政策，连系各楼栋宗地面积、近况功能、权力人意愿等环境，分类分片，科学施策。
始建于80年月
2020年完成棚改意愿征集
八卦岭片区位于深圳中部区域、福田区东北部、福田以及罗湖两区交壤处。凭据公然信息，八卦岭宿舍区始建于上世纪八十年月，由鹏基团体开发建设。
2018年，《深圳市当局关于增强棚户区革新事情的施行定见》发布，明确棚户区革新的引导性要求，各区也陆续制订棚户区革新施行细则。
2020年前，园岭街道踊跃推动八卦岭宿舍区棚改事情，此前已经完成业主张愿征集。来历福田区八卦岭老旧室第区（棚户区）革新办公室的告示，截止2017年8月25日，八卦岭宿舍区共7786户共征集到7373户的意愿表达，此中赞成由当局主导的旧改（棚改）有7065户，分歧意的有308户，赞成户数占总户数比例为90.74%，按相干划定，权力人（业主）赞成比例到达立项要求！
八卦岭宿舍区始建于1983年，由鹏基团体开发，于1997年全数竣工落成，共49栋约8000套屋子，多为30平米的小户型。建成后，鹏基保存一小部门自用，是宿舍区的最年夜业主，其余部门则作为艺华、中信等公司的员工配套宿舍，厥后部门房源以很是低廉的代价让渡给职工。
八卦岭片区的出生来历于1982年动工的鹏基产业区。那时有不少电子厂在此兴修发财，还云集着多种轻产业，加产业及商业企业。该片区仍是包装印刷行业的出产基地之一，并慢慢形成为了行业垄断，厥后因为中小规模的包装印刷厂慢慢扩展规模，因而有不少厂家向外扩大，从而脱离八卦岭片区。到了90年月中期起头，厂区由盛转衰。而八卦岭产业区也逐渐向多元化，贸易化的趋向成长。
现现在沿着八卦路从南去北散布：八卦一路为美食一条街、八卦二路是汽配服务一条街、八卦三路是喷绘印刷以及图书批发、八卦四路则为家居建材一条街。据此前八卦岭更新革新项目的蓝图显示，片区将由五年夜部门构成。
1.都会主轴：以科技年夜道，八卦三路作为主轴线，使其成为金融科技为主导的工业。
2.聚落分区：将八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，汇集打造科技商务配套举措措施。
3.交通网络：完美交通网格，实现互通。
4.开放空间：车行交通下穿式处置，开释地面空间，成为与中央公园慎密相连的大众勾当区
5.地标流派：操纵高层建筑群将八卦岭塑造造成深圳新地标。将建新安全年夜厦，鹏基科创年夜楼，八卦岭中间年夜厦等高层建筑。基于周边都会情况塑造天际线，持续笋岗净水河片区超高层建筑群形成有韵律的变革，终极与周边山势融为一体。
据公然信息领会八卦岭片区更新革新完成后，总体容积率将由2.3晋升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平方米。
