12月26日，据证券时报报导，深圳房地产市场泛起了一则惹人注目的促销告白，声称“买一套送一套”。
该告白具体列出了楼盘的各项信息，惟独未透露楼盘名称。
12月是房企事迹冲刺季，虽然从成交量来望，当前楼市有所归热，但尽年夜大都房企照旧选择以价换量，各类花式促销再次上演。
再现“买一套送一套”
近日，深圳市场流传一张新居“买一套送一套”的促销告白。在告白中，除了了楼盘名称，其余相干信息十分周全。记者向多位福田梅林片区的房产中介司理咨询，得悉该楼盘的详细名称后致电项目贩卖中间，贩卖职员暗示，今朝该项目的室第部门扣头幅度是存案价的86折，主力户型建面区间为110平方米—133平方米，45平方米的主力户型公寓售价在180万元摆布。若是购房者选择以原存案价的代价采办室第，就能够送一套45平方米的公寓。
（受访人士提供的告白信息）
那末，哪种方法较为划算？贩卖职员显患上有些夷由：“综合算下来仍是买一套送一套比力划算，但若您选择以扣头情势采办室第，86折的根本上另有空间。”
记者梳剃头现，雷同的“买一套送一套”促销方法在深圳甚至其他重点都会已经经屡次泛起。比方，深圳龙华区的一处新居项目在往年推出促销方案：方案一是采办123平方米户型的新居，赠予东莞一处新居项目首付款的17%至20%，方案二是采办123平方米或者155平方米的新居，赠予年夜鹏新区一处统建楼项目69平方米或者84平方米的新居，这些新居为统一开发商的项目。
有业内助士暗示，相较于直接贬价的方法，“买一套送一套”更有益于往化，也更有益于开发商红利。不外，尽管是“买一套送一套”，但噱头结果可能年夜于现实预期。在这暗地里，也折射出开发商资金归笼的压力。
除了了“买一套送一套”，大都房企在年末也掀起促销小热潮。在深圳市场，记者发明很多新居项目在年末打出多种促销组合拳，包含特价房源、购房补助、家具礼包、物业费减免等，晋升消费者购房意愿，另有中介机构联合各年夜开发商推出“好房一口价，限时双扣头”年底购房节。
以价换量是市场主流
9月尾，楼市利好政策接踵出台，多地房地产市场随后泛起“止跌归稳”的旌旗灯号。“12月恰逢房企事迹冲刺季，供给有看延续归升，不排除了部门房企为冲刺事迹而入行年底年夜促。考量此影响，预计总体成交环比有看归升，小幅翘尾。”克而瑞阐发指出。
房企步进事迹冲刺关头期，有房企已经提早完成年度贩卖方针。据中指院贩卖榜单，本年前11个月保利置业、滨江团体分别实现贩卖额520亿元、1020.1亿元。依照房企早前披露的500亿元、1000亿元整年方针贩卖额计较，两家房企方针完成率已经达104%、102.1%。
不外，多个都会的房地产市场已经经从高速增加的卖方市场，转变为存量市场下的买方市场。值患上注重的是，虽然房企不竭加年夜营销往化力度，政策情况也处于较宽松阶段，但年夜大都房企的贩卖事情仍面对挑战。
凭据中指研究院数据显示，2024年前11个月，TOP100房企贩卖总额为38516.0亿元，同比降低32.9%。11月单月，TOP100房企贩卖额同比削减9.46%，环比削减18.62%。
中指研究院研究副总监徐跃入暗示，10月以来市场量价泛起阶段性恢复，11月焦点都会贩卖也连结必定规模，跟着年底房企冲刺贩卖事迹并加年夜推盘力度，预计12月房地产市场仍将连结必定活泼度，不外短时间内以价换量或者是市场主流。