降本、兜底、化风险……财政政策“发力”促进房地产市场平稳健康发展

　　在10月17日上午举行的国务院新闻办公室促进房地产市场平稳健康发展主题新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹介绍说，将通过加大城中村和危旧房改造规模、扩大房地产白名单项目信贷规模等增量政策，结合各项已出台的政策，来共同推动房地产市场止跌回稳。

　　新增实施的100万套城中村和危旧房改造，将主要采取货币化安置方式，这将有利于消化存量商品房。房地产白名单项目信贷规模在今年底前将增至4万亿元，城市房地产融资协调机制要将所有符合条件的房地产项目都争取纳入白名单，做到应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

　　财政政策支持满足多样化住房需求 降低购房成本

　　当前，我国针对房地产市场有哪些具体的财政政策，我们通过短片了解一下。

　　从需求端来看，财政政策支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。比如，出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，是指居民在出售旧房并在一年内购买新房时，可享受已缴纳的个税全额退还。此外，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点。据测算，全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。

　　在供给端方面，财政政策支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时，支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户，支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户。

　　在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，去年以来已预拨贴息资金62亿元，支持保障购房人合法权益。