在远景看好、全国各地纷纭测验考试平易近宿规范破局确当下，平易近宿合规化经营将来还需更年夜规模、更高条理的破题。
1、平易近宿，时至本日，你可安好？
陪伴着水车、戏台、村史馆，平易近宿现在同样成了村落振兴的标配。
更有甚者，查验村落振兴是不是成功的尺度，就是看平易近宿的成长范围、成长程度、成长速度。平易近宿，成为村落振兴的抓手和前锋。
平易近宿在村落振兴成长进程中，担当如斯主要的脚色，那末，平易近宿的近况事实若何呢？
有着“中国平易近宿第一城” 之称的成都，不但具有跨越2万家平易近宿，更是持久位居消费者心中的C位——在短租预订平台途家网按照定单评出的2018年境内最受接待的平易近宿城市中，成都继续连任首位。
但是，在近日启动的全国首批高星级旅游平易近宿评价中，成都仅3家平易近宿被保举候选，一年夜批名声在外的“网红”村落平易近宿却因证照不全纷纭落第。
据媒体报导，具有龙泉山城市丛林公园的龙泉驿区，是成都传统农家乐的堆积区，更是出现出两忘小院、云里略坐、上山见、驿宿、艺苑、等风来等抖音“网红”平易近宿。这些“网红”平易近宿，无一进选此次全国高星级平易近宿评选保举名单。
“很遗憾，合规证照不全。”胡南是龙泉驿区“网红”平易近宿驿宿的经营者。2016年，从事雕塑行业的胡南和丈夫在龙泉驿租下几间房，这就是驿宿的雏形。跟着对举措措施的慢慢完美，这里成了同业的堆积地，客岁起头面向市场欢迎旅客，预订求过于供。但是，令胡南为难的是，至今驿宿照旧没有获得正规的经营资历，“由于屋子是租来的，没法到达消防要求。”
据业内助士先容，平易近宿最少需要获得卫生许可证、营业执照、税务挂号证、特许行业许可证、食物畅通许可证或餐饮办事许可证，和消防查抄及格定见书。
现实上，这还不是最焦点的，最焦点的是产权题目。换句话说，当局如斯正视、本钱如斯看好的平易近宿，仍然游走在法令边沿。
毫无疑问，在远景看好、全国各地纷纭测验考试平易近宿规范破局确当下，平易近宿合规化经营将来还需更年夜规模、更高条理的破题。
2、风雨欲来？
这边，还在会商平易近宿若何正当化，若何获得卫生许可证、营业执照、税务挂号证、特许行业许可证、食物畅通许可证或餐饮办事许可证，和消防查抄及格定见书。
何处，平易近宿起头脱手整治了。
在重庆市“绿肺”南山怡人的山林当中，最近几年来一些平易近宿因情况清幽高雅、富有山情野趣而在网上走红，成为旅客“打卡地”。
但是，《经济参考报》记者近期查询拜访发现，此中部门网红平易近宿以圆梦“诗和远方”、返璞隐居乡野为卖点，背规侵犯林地，超高、超面积背建现象凸起，少数平易近宿凸起高级装修、消费而异化变味，亟待增强监管和规范。
南山相干部分一名负责人暗示：南山今朝约有41家平易近宿，都是持久租赁农房后革新的。
业内助士先容，平易近宿业主在原有农房的根本长进行内部装修、外立面及天井革新是可以的，但不克不及超标扩建。
《经济参考报》记者采访发现，为到达装修新颖、营建幽静情况以吸引高端消费群体的目标，南山一些外来平易近宿投资者在持久租赁村平易近农房后，私行改变农房东体布局，有的将农房撤除重建，背规侵犯周边林地，“长高长胖”。
文章出格提到两家平易近宿。
在南山植物园四周的石牛村，网红平易近宿“山鬼”建在公路旁的山坡处。这座平易近宿共5层，外墙全数采取玻璃幕墙，有餐厅、咖啡厅、客房和不雅景台，可俯瞰山景、仰不雅星空，因建筑的别具一格而走红。
这座复杂的玻璃建筑是若何建成的？周边村平易近先容，这个平易近宿是租的村平易近老屋子改建的，“之前面积没那末年夜”。一名村平易近说，业主先是搭建外墙遮挡，然后再改建。
平易近宿主人在网上发布的宣扬短片中称，“把山体掏空了一部门，全部屋子被钢管架支持开来”，从而扩出了负一楼。
丛林深处的“南山里”平易近宿占地达20多亩，共有4栋楼，每栋楼由廊桥毗连，多棵年夜树被围进楼内，眺望长江、装修奢华。
“南山里”相干职员在自媒体上发布的宣扬视频中称，这座平易近宿是2017年破费5000万元建筑的，28间房间中有一间专为主人设计。其发布的照片显示，建筑前这里是通俗农房和密林，与现有建筑完全分歧。住在旁边的一名村平易近说，该平易近宿是拆了原有农房重建的，面积扩年夜了良多。
专家暗示，包罗南山在内的重庆主城四座山体，组成了重庆怪异的山城景不雅和自然生态樊篱。早在2007年，为遏制这四座山体的生态粉碎态势，重庆市专门出台了《“四山”地域开辟扶植管束划定》，明白丛林密集区为禁建区，现有林地、绿地为重点控建区。
但是多年来，南山因生态美好，且距城区比来，各类背建凸起。2018年，重庆市级环保督察指出，南岸区南山规模内存量背法建筑约43万平方米，拆背力度不敷，已拆背法建筑年夜量撤除不完全。
3、平易近宿的将来在哪里？
为进一步庇护“四山”自然生态樊篱，重庆市当局日前经由过程了“四山”庇护晋升实行方案，将重拳整治背建，打算到2022年完成“四山”背建综合整治。那末，那些涉嫌背建的平易近老将何往何从？
尽人皆知，曩昔的一段时候，有关部分就农地的不法占用，进行了一刀切式的整治。因而，休闲农业遭受了史无前例的冲击，良多庄主不敢再投资，起头不雅看。
现在，若是林地里的平易近宿业起头整治，会不会倒下一个行业呢？我们不得而知。
但从休闲农业的遭受来看，整治仿佛其实不能晋升一个行业，休闲农业所需要的用地题目若是不克不及从法令层面赐与解决，整治以后面对的就是全部行业的低沉、不雅看、缠足不前，来之不容易的休闲农业成长功效将荡然无存。
我们可以聊以抚慰的是，平易近宿业有些动向很能振奋人心。
有媒体报导，本年4月底，成都会鹿野小院旅游开辟有限公司总司理余勇一下拿到三个“红本本”——位于彭州市磁峰镇石门村6组的3宗农村集体扶植用地利用权的《不动产权证书》。这是本地给村落平易近宿经营者颁布的第一批《不动产权证书》。
在极新的权证上，记者看到，此次的3宗地位于磁峰镇石门村6组，别离为328平方米、317平方米、564平方米，用处为商服用地，权力类型是集体扶植用地利用权，利用刻日从2019年1月28日至2059年1月28日，整整40年。
据先容，3宗地此前是3户村平易近的宅基地，因为3户村平易近均以留守白叟为主，是以在镇、村的牵线和调和下，村平易近自愿腾退宅基地，并经由过程确权到集体，再进行集体扶植用地挂牌让渡。终究，成都会鹿野小院旅游开辟有限公司以63万元的价钱拿下这3宗地，成为真正意义上的平易近宿业主。
据成都会农业农村局副局长潘斌先容，“此次彭州的摸索，不但是经由过程宅基地自愿有偿腾退，让农村集体扶植用地当场就近利用，更宝贵的是用于成长农业新财产新业态，这恰是我们在实行村落振兴计谋中出力的标的目的。”
据报导，在彭州对平易近宿财产项目进行农村集体扶植用地利用权挂号，颁布《不动产权证书》后，就连平易近宿界的“网红开山祖师”莫干山都组团前来进修。
我们由衷的祝贺平易近宿可以或许在村落振兴伟年夜计谋实行下起到积极的助推感化，我们由衷的但愿各地当局可以或许出台务实的政策，让平易近宿正当化，让平易近宿可以或许挺直腰板成长。
平易近宿的将来一方面在于正当化的慢慢落实，一方面在于平易近宿主的苦守、情怀和顺应市场的内容打造，和不折腾、不混闹、不背法。
同时，但愿当局可以或许谨慎进行整治，切莫一刀切。平易近宿获得的功效来之不容易，村落振兴十分困难引来一帮愿意到村落创业的人，城市人经由过程平易近宿从头熟悉村落、发现村落、消费村落，进而对村落振鼓起到积极的介入和助推结果。若是一味以背法为来由进行撤除或所谓的整治，这是对新闹事物的不负责任。
平易近宿业方兴日盛，仍是新闹事物，若何指导其健康成长，各地当局需要高瞻远瞩，赐与足够的容忍和疏浚沟通，更要积极的摸索规范之路。
*本文来历：微信公家号“拜见庄主”（ID：cjzz360），作者：木尧，原题目：《年夜棚房整治倒下一堆农庄，林地整治是不是要倒下一片平易近宿？》。
