现在无论是买房还是租房，你都能看到房源信息上会标注精装或简装或毛坯这样的字样。这上面最好理解的就是毛坯房。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。其实也就是刚买来没有做过任何装修的新房。
相对来说，毛坯房是最好分辨的，而人们对于精装和简装的定义可能会模糊一点。有的房源加了精装的标签，价格就会贵一点，但是真的算不算精装，其实还需要明眼人自己分辨。那么今天，就来和大家一聊一聊精装修和简装修如何区分。
什么是精装？什么是简装？
精装，顾名思义，是对于房间的建筑本身进行了精装修。比如：家居设有木料制成的储藏柜，地面做了仔细的解决，顶面设有舒适的吊顶，并配置了精美的灯具等，它包换的计划受限，经常在方法、色彩、选材等方面一模一样。
简装，顾名思义，对于住房内饰做了简单装修。比如：家居卫生间的墙、地、顶三面做了简单的面层；家居设有内门；卫浴间设有中档的卫浴设备；厨房内设有可操作的料理台、洗涤盆等；家居设有可供使用的简单灯具。通常现状下有，厨房卫间不必再次装修，能用即可，缺少使用期可再添加，灯具可更换。
精装和简装具体有哪些区别？
1、价格方面：精装修价格比较贵，简装修价格便宜；精装更注重风格的统一和协调，所以家居会先偏向于适不适合，再考虑价格。而简装往往是先考虑经济实惠再考虑风格和整体感觉。
2、材料方面：精装修采用的材料比较多、多用于表现美观和档次，有的不一定适用，简装修采用的材料简单、适用。
3、施工工程：精装修施工过程长而慢，并且细部做法多而精细，简装修施工过程短而快，细部做法简单。
4、二次装修：精装修一旦装修好了，再进行二次装修会造成很大的浪费，简装修一般来说都是当时没有想好怎么装修或者资金不足而进行的先行装修，对二次装修造成的经济损失不大。
5、设计方面：精装修自己设计往往达不到美观适用的要求，一般都需要请专业的装修公司进行设计，并且装修精而量多从而造成设计比较繁琐，导致价格过高，简装修可以自行设计或者请装修公司设计，简单而费用低廉。
6、功能的满足：简装就是基本满足日常的需要，比如卫生间防水防漏墙地砖，基础吊顶和卫浴三件套。优先考虑满足基本使用，而不是像精装一样在满足基本使用的情况下考虑美观和多功能，比如普通马桶更换成智能马桶等等之类。
以上就是精装修和简装修的基本区别，帮助你在选择房源时准确区分，也可以有讨价还价的理由。如果你只是租房，其实简单地满足生活基本所需的装修就够了。如果是买房，自己不高兴装修的，那就好好的研究下精装修方面的问题。希望通过此文帮助大家做出一些简单的筛选。