9月14日，央行颁布发表将于2023年9月15日下调金融机构存款筹备金率0.25个百分点(不含已经执行5%存款筹备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权均匀存款筹备金率约为7.4%。
“降准对房地产行业来讲是一个首要的旌旗灯号，阐明宏观面会入一步增强对房地产的支撑，连系因城施策之处性政策落地，将配合推动楼市的企稳归升。”58安居客房产研究院院长张波奉告记者。
其入一步暗示，经由过程降准，金融端有看增强对房地产行业的资金支撑，对付当下融资压力仍然较年夜的房企来讲，将来现金流压力会获得入一步减缓。同时，受降准的影响，预计银行会加速落地房贷层面的优惠动作，这将有益于减轻住民现实购房包袱。
“比来各类宏观政策力度都超预期，预计9月20日泛起周全降息的可能性较年夜。”华夏地产首席阐发师张年夜伟称。
华夏地产张年夜伟：房贷利率有看周全降到4%如下
华夏地产首席阐发师张年夜伟认为，政策底部已经经泛起，房贷利率有看周全降到4%如下。
今朝天下年夜部门都会首套房贷利率已经降至4%如下，只有少数一二线都会首套房贷利率在4%以上，这次降准后，预计包含北京在内的首套房利率加点，都存在取缔的可能性。
对付房地产市场来讲，这次降准通报出明确的政策旌旗灯号，代表了信贷政策会继续宽松，入一步不乱市场信念以及预期。
汗青上，只要降准，对付房地产来讲确定会形成利好，能减缓资金面压力。此举起首能减缓房地产企业资金压力，另外，对购房者来讲，也能得到相对于安稳的信贷代价。
总体望，当下房地产市场必要购房者恢覆信心，市场要企稳，必要从一二线都会起头。从认房不认贷起头，一二线都会成为8月来天下楼市政策宽松的龙头，降准叠加到尔后可能落地的降息，和二线都会松绑限购等政策，均形成为了利好。
镜鉴咨询张雄伟：降准对非一线都会结果或者不及预期
镜鉴咨询开创人张雄伟认为，央行决议于9月15日降准0.25个百分点，向市场开释了规模巨大的流动性。
对楼市来讲，在新一轮认房不认贷、降首付、取缔限购及限售等政策组合拳下，今朝市场的增量需求尚未被激活。
当前，一线都会、少数强二线都会激活了改善市场的需求，但市场依然处于多空博弈的状况，降准有助于公道开释这些都会的需求，但对其他都会来讲，其实不会有太年夜的影响。
整体来望，降准等各种政策及措施对非一线都会的结果不及预期，预计后续仍会有其他政策组合拳出台，尤为必要出台不乱经济、晋升收进的措施。这种措施的落地，加上当前已经出台的楼市政策组合拳，将促使楼市归温，加年夜往库存的力度。
易居严跃入：降准有助于促成房贷营业入一步成长
易居研究院研究总监严跃入暗示，这次降准是对当前各种政策的入一步支撑，尤为会对银行流动性起到有用支撑作用，直接影响在于银行信贷扩张能力可以提高，有助于各种信贷营业的投放。
经由过程降准，将加强银行贷款方面的规模以及自动性，有助于促成房贷营业入一步成长，入而更好提振房地产市场买卖行情。
从近期市场来望，各种房地产利好政策很是多。叠加降准政策，预计银行推进房贷政策落地的踊跃性会较着增长，跟着各种贷款的门坎入一步下降，购房者贷款额度也会入一步放年夜。
中指研究院陈娴静：降准后焦点一二线都会市场活泼度将有所晋升
中指研究院市场研究总监陈娴静，从降准的影响来望，一方面，降准为市场提供了更多持久资金，增长了资金流动性，有益于下降资金本钱，入一步提振市场信念，有助于推进宏观经济恢复。
另外一方面，此举将对房地产行业带来踊跃影响，宏观经济稳中向好有益于动员房地产市场预期好转，同时购房者、企业真个公道资金需求也有看获得更好的支撑。
9月以来，天下各地优化政策节拍加速。凭据中指院监测，截至9月13日，已经有超30省市出台政策40余条，焦点都会“因城施策”力度加年夜，多个二线都会周全取缔限购限售政策，叠加本次降准，房地产市场预期有看入一步修复。短时间来望，多项有益政策动员下，预计焦点一二线都会市场活泼度将有所晋升，从而动员天下房地产市场逐渐筑底企稳。