● 本报记者 董添
近期，多地接踵出台楼市新政。据中国证券报记者不彻底统计，截至今朝，已经有四十多个都会发布“认房不认贷”相干政策，同时很多二线都会铺开限售、限购政策。从政策结果望，多地出台楼市新政后成交量归升较着。
出台楼市新政
部门地域对“认房不认贷”政策入行了入一步细化。9月18日，天津市住房城乡建设委等三部分印发的《关于优化我市小我住房贷款中住房套数认定尺度的通知》划定，住民家庭（包含乞贷人、配头及未成年子女）在住房限购或者非限购区域申请贷款采办商品住房时，家庭成员在响应区域名下无成套住房的，不管是否已经操纵贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
易居研究院研究总监严跃入暗示，这次天津政策优化，把都会内部门为限购区以及非限购区，如许划分实在比“认房不认贷”政策更为宽松。
安徽省池州市近日出台政策明确提出，住民家庭（包含乞贷人、配头及未成年子女）在申请贷款采办商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不管是否已经操纵贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭成员在本地名下成套住房套数，由市、县不动产挂号部分或者住建部分凭据住民家庭申请或者授权查询，并出具查询效果。
多个二线都会周全取缔限购、限售相干政策。
9月15日，合肥市房地产市场调控事情联席集会办公室发布的《关于入一步优化房地产调控政策的通知》明确，在合肥市市区采办住房（含二手住房）的平凡购房人，再也不审核购房资历。同时调整限售政策，贩卖挂号肇端时间在通知发布后（含当日）的房源，取患上不动产权证后可上市买卖。
有的都会对部门区域取缔限购、限售政策，如厦门市颁布发表取缔集美区等4区商品住房限购、限售。
9月18日，厦门市促成房地产市场安稳康健成长向导小组办公室发布的《关于入一步促成房地产市场安稳康健成长的通知》明确，增强精准调控，在集美区、海沧区、同安区、翔安区采办商品住房，再也不审核购房人资历，再也不限定上市买卖时间；落实金融支撑措施，落实国度调整优化差异化住房信贷政策以及下降存量首套住房贷款利率政策，当令调整优化岛表里首套以及二套住房贸易性小我住房贷款最低首付比例以及利率下限。该《通知》还明确，优化住房公积金政策，合适前提的小我住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套登科二套利率，比照贸易性小我住房贷款政策认定；阶段性（刻日为一年）上浮住房公积金贷款流动性调理系数至1，住房公积金贷款最高额度为120万元。
9月1日，厦门市住房保障以及衡宇管理局等部分颁布发表，实施“认房不认贷”政策，住民家庭（包含乞贷人、配头及未成年子女）申请贷款采办商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不管是否已经操纵贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房环境由厦门市天然资本以及不动产权属档案中间凭据住民家庭申请或者授权提供服务。
成交量较着放年夜
中国证券报记者领会到，天津楼市成交泛起较着放年夜的趋向。天津德佑一家门店司理奉告中国证券报记者，近期，天津二手房日均成交量在100套以上，周末两天成交了500套摆布。成交量显现出较着的放年夜趋向，北京一些购房者也纷繁来天津望房，但代价没有太年夜变革。
究竟上，很多执行“认房不认贷”政策的都会成交较着向好。
据上海华夏地产监测数据，9月11日-9月17日，上海新建商品室第成交面积8.68万平方米，环比增加53.32%。
诸葛找房研报显示，北京执行“认房不认贷”新政后，新居成交一连两周归升。
姑苏在颁布发表执行“认房不认贷”新政后，近期又取缔了120平方米及以上商品房限购，促成改善性需求开释。姑苏限购松绑后新居成交上涨。诸葛找房数据显示，9月11日-9月17日，姑苏新居成交434套，环比上涨33.13%；二手室第成交895套，环比上升4.31%。
（责任编纂：王婉莹）