近日，山东淄博推出“以旧换新”省心购房勾当的动静，引起普遍存眷。屋子若何“以旧换新”？记者入行了探寻。
“均匀1分钟1个德律风！”位于淄博市张店区的玖易新居事业部总司理程盛说，从早晨8点一直到晚上10点，他的德律风几近没停过。他直言，这几天售楼处到访人数较着增多。
在旭辉银盛泰银河城售楼处，前来咨询、打点营业的市平易近川流不息。年夜厅里，记者见到了正在签定省心购服务协定的石师长教师。“我的屋子购于2005年，一直想换个年夜一点的屋子，改善一下栖身前提。但首付比例高，也就弃捐了。”石师长教师奉告记者，“以旧换新”购房勾当一推出，房地产掮客机构就把这一利好动静转告了他。他暗示，本身很早以前就望中了一处新居，正好遇上此次勾当，但愿绝快卖失落老屋子，资金丰裕就能够买套新居了。
据领会，所谓“以旧换新”，其实是“卖旧换新”。实际中，年夜大都人都是先卖失落旧房然后换新居，但是，因旧房迟迟未能卖出致使购房资金难以凑齐，是诸多置换家庭面对的一年夜难题。
德佑淄博旗舰店店长李征奉告记者，“卖旧换新”其实是匡助客户快速卖失落手中的旧房，绝快买到心仪的新居。
“卖旧换新”购房要走甚么流程？贝壳新居总监段文涛作了一下梳理。第一步，房地产掮客机构与意向客户沟通置换需求，签定房地产掮客服务合同；第二步，意向客户在与房地产掮客机构互助的新居楼盘中选定新居；第三步，房地产开发企业、房地产掮客机构以及意向客户签定三方协定；第四步，房地产掮客机构对存量住房入行查证、验房、实勘等；第五步，意向客户完成新居采办手续。
高效，是“卖旧换新”购房给人最直观的感觉。这个方法毗连了房地产开发企业以及房产中介机构，买通了卖房、望房、买房流程，为购房者提供更顺畅、更便捷、更一体化的服务。
段文涛先容，签定协定后，房地产掮客机构将加速卖房的速率，线上经由过程流量歪斜以及房源置顶的方法提高房源暴光度，线下拉动所有门店掮客人对业主的屋子入行聚焦，同一贩卖。具备不动产权证以及采办新居意愿的群众，都可享受省心购服务。
程盛奉告记者，针对这次购房勾当，他们还推出了对委托贩卖的旧房入行免费保洁、做好衡宇根本维修、建造全房美图专属海报等20条服务措施，匡助有需求的客户实现购房欲望。
有专家暗示，该购房勾当的推出给淄博楼市带来了必定的踊跃影响，提高了购房胜利率，增长了二手房市场供给量。
“卖旧换新”购房必要注重甚么？淄博市房地产掮客与评估协会秘书长刘祥军提示，一方面，要与房地产掮客机构妥帖签署房地产掮客服务合同，商定服务事项，明确服务范畴；另外一方面，在选定新居时，要当真领会三方协定、“卖旧换新”流程、意向订金退还等相干内容。
“‘卖旧换新’购房勾当，在更年夜水平上表现为一种服务模式。”山东玖易房地产代办署理有限公司总司理赵元斌暗示，该模式必定水平上能动员市平易近买房意愿增加，给市平易近缔造更多的便当。但从久远来望，楼市将来康健成长必要当局、开发商以及购房者配合尽力。（经济日报记者 王金虎）
（责任编纂：刘朋）