热门都会购房政策密集优化。
9月19日，无锡发布稳楼市新政，此中提出，全市域取缔限购政策、落实“认房不认贷”政策、下降采办首套房首付比例、对各种人材施行分档分类购房补助等。
同日，武汉也发布稳楼市新政，此中提出，取缔二环线之内住房限购政策；多子女家庭采办第二套住房认定为首套住房，采办第三套住房认定为第二套住房；给予购房优惠；提高公积金贷款额度等。
另外，西安住建局召开促成房地产市场安稳康健成长事情集会，集会提出入一步优化调整限购范畴，二环之外区域取缔限购。
据中指研究院监测显示，9月1日-19日，沈阳、南京、年夜连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个都会周全取缔限购；今朝北京、上海、广州、深圳、杭州、姑苏、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等都会照旧存在限购。
业内助士认为，当前二线都会铺开限购已经入进加快落地阶段，后续更多都会将陆续取缔限定性政策、出台需求端支撑政策。预计将来仅一线都会以及少许重点二线都会的焦点区域仍执行限购，而其他都会或者区域或者将周全松绑。
无锡出招稳楼市
9月19日，无锡发布《关于促成我市房地产市场安稳康健成长若干政策措施的通知》。
此中提出，全市域取缔限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取缔现有的购房限定性措施，住民家庭（含非本市户籍住民家庭）在市区范畴内采办商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产掮客机构再也不对购房资历入行核验；取缔企事业单元采办新建商品住房的套数限定。
同时，落实“认房不认贷”政策。住民家庭（包含乞贷人、配头及未成年子女）申请贷款采办商品住房时，家庭成员在无锡市名下无成套住房的，不管是否已经操纵贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
另外，下降采办首套房首付比例。对付贷款采办商品住房的住民家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例不低于 30%。引导贸易银行有序下调存量房贷利率。
别的，加速推动人材房多渠道、多方法供给，对各种人材施行分档分类购房补助；支撑工业园区、院校、企事业等单元集中团购商品住房解决职工住房问题。入一步落实房票购房政策，原则上再也不新建拆迁安顿房。创建房票购房“房源信息库”，推动房票全城通兑，有用知足被征收群浩繁样化安顿需求。接纳租售并举、租售一体的方法，探索创建商品房共有产权模式，有用知足各种人材、新就业群体的住房需求。入一步增强各种保障房筹集以及建设事情统筹，优先保障息争决新市平易近、青年人、新就业人群、常住生齿等刚需人群的住房需求。
武汉周全取缔住房限购
9月19日，武汉发布《关于入一步促成我市房地产市场安稳康健成长的通知》。
此中提出，一是取缔住房限购。2023年9月19日起，取缔武汉市二环线之内住房限购政策，知足住民刚性以及改善性购房需求。
二是优化家庭住房贷款套数认定尺度。对生养多子女家庭在购房贷款时，采办的第二套住房认定为首套住房，采办的第三套住房认定为第二套住房。对已经有两套住房的家庭，在挂牌出售或者出租一套的条件下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
三是支撑住民换购住房。2023年9月19日起至12月31日前，对出售原有住房并在半年内采办新建商品住房以及采办新建商品住房后至衡宇交付前出售原有住房的纳税人，由采办新建商品住房所在区财务部分对其出售原有住房已经缴纳的增值税按计税代价的1%给予补贴。
四是给予购房优惠支撑。2023年12月31日前，对采办首套新建商品住房的，可享受1万元家电家具数字消费券或者购房消费券。延续展开线上线下房交会，对房交会时代采办首套住房的，按契税应缴额度给予补贴优惠，采办第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补贴优惠。
五是阶段性调整住房公积金贷款额度。2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在武汉市采办平凡自住住房的，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超越武汉市公积金贷款的最高贷款额度（即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元，家庭二套房贷款最高可贷额度70万元）。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。
西安二环外取缔限购
同日，西安市住建局组织召开促成房地产市场安稳康健成长事情集会，传递了西安市1-8月份房地产市场运行环境，就下一步事情入行了研究摆设。
集会夸大，坚持“房住不炒”定位，顺应房地产市场供求瓜葛产生重年夜变革的新形势，支撑住民刚性以及改善性住房需求，促成房地产市场安稳康健成长。
集会提出：一是入一步优化调整限购范畴，西安市二环之外区域取缔限购。二是周全推广“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。三是加年夜刚性以及改善性住房供应，做好代价监测引导，确保房地产市场供需均衡、布局公道、代价安稳。四是严酷执行房地产贩卖信息公然轨制，切实维护购房群众正当权柄。五是施行分阶段打点施工许可以及联合验收，周全推广新建商品房“交房即交证”。六是完美房地产企业诚信评价机制，促成企业依法诚信谋划。
9月以来11城周全取缔限购
凭据中指研究院监测显示，9月1日-19日，沈阳、南京、年夜连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个都会周全取缔限购；今朝北京、上海、广州、深圳、杭州、姑苏、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等都会照旧存在限购。
国金证券房地产首席阐发师杜昊旻认为，当前二线都会铺开限购已经入进加快落地阶段，后续更多都会将陆续取缔限定性政策、出台需求端支撑政策。预计将来仅一线都会以及少许重点二线都会的焦点区域仍执行限购，而其他都会或者区域或者将周全松绑。
中指研究院市场研究总监陈娴静也认为，焦点都会政策结果逐渐呈现，将来，二线都会有看周全取缔曩昔在市场过暖阶段出台的限定性政策。一线都会政策调整取决于市场恢复水平，将来有看依照因区施策原则，优化限购政策。另外，下降首付比例、下降房贷利率加点数、下降买卖税费等也是一线都会政策优化标的目的，同时京沪普宅认定尺度已经十年未做调整，存在优化空间。