刚曩昔的3天假期，深圳楼市正奋力抢跑“黄金周”，不管是买佃农、仍是置业者，从各盘现场的行情来望，都显现热心飞腾的态势。
在双节前一周开盘的满京华·金硕华府的营销中间现场，这个假期又上演“人从众”的火爆现场，项目也很是给力，针对黄金周推出多重优惠为置业者买好房“加冕”。
今朝，此项目建面约88-141㎡3-4房产物正全城暖销中。
政策利好频现，楼市企稳向好
“黄金周”放假前一天，深圳“网红盘”1010批客抢337套房，开盘3小时售罄，将楼市的暖闹气氛推至热潮；而在此前，尤为是深圳灼烁，多个项目开盘均取患上很是好的贩卖成就，这一系列强劲的体现，无疑给“银十”的项目贩卖旺季开了个好头。
政策在“金九”时代，多城出台楼市利好政策，为购房者下降置业本钱，支撑公道购房需求。
如深圳8月31日出台了认房不认贷政策；9月25日，银行对首套存量房贷入行了集中调整；9月29日起，又调整优化小我住房贷款利率下限，这次下调，首套房利率下调至4.1%(LPR-10bp)，二套房利率下调至4.5%(LPR 30bp）。深圳如今房贷利率降低，最直接的利好，是下降了购房者首付以及月供的压力，有益于促成刚需以及换房需求的开释。
别的，其它一线都会的政策也颇受存眷，9月20日，广州多区铺开限购，增值税“5改2”。
业内助士认为，一线都会延续的落地利好政策的旌旗灯号意义很是强，这象征着限购政策或者从二线都会的铺开入进到一线都会，后续不排除了其它一线都会陆续跟入，动员楼市企稳向好。
“银十”置业热心打响，6重优惠引燃灼烁楼市
本年的十一黄金周的深圳楼市与前两年纷歧样，许多楼盘现场都爆出人气火爆的望房场景。
记者在位于灼烁满京华·金硕华府现场望到，国庆前三天营销中间根基上是处于人潮攒动，在沙盘区、展现区、洽谈区都是人声鼎沸的征象。
很多置业者暗示如今各项政策利好均在陆续落地，并且开发商的扣头也很是给力，以是借助节沐日加紧时间来望房，很担忧后续市场暖起来后开发商收归扣头。
项目现场实景图
为了引燃黄金周的楼市，开发商也很给力，满京华·金硕华府项目在双节时代推出6重“钜惠礼”，除了了勾当现场的多场勾当外，在双节时代成交还可砸金蛋赢取物业管理费减免、华为mate 60pro、iphone15pro等奢华礼品。
别的，在黄金周还推出欣喜盛惠房源，为置业者享遭到实惠的同时买到好房，真的是至心满满。（详细查望如下海报）
究竟上，满京华·金硕华府在节前开盘就已经经印证了“网红盘”的吸粉实力，项目9月23日推出704套室第，开盘当天就卖了437套，贩卖金额18.9亿。
咱们查望了本年灼烁的所有开盘数据，满京华·金硕华府是灼烁本年开盘的室第新盘中，当日成交套数最高的项目。
满京华·金硕华府首开现场
百万品质年夜城，性价比拉满
取患上优秀的成就除了了年夜幅的让利外，另有满京华·金硕华府所处的优质地段、房企品牌以及产物力。
满京华·金硕华府立序灼烁中间区，科学公园（在建）头排，这座总建面近百万方的级核年夜城，聚拢全优配套、教诲、交通、贸易、医疗等多元业态，会聚都会焦点资本要素，以契合都会菁英憧憬的年夜城糊口。
究竟上，百万级的年夜型综合体，去去是一个区域甚至整个都会的封面、地标，既是本地的糊口标杆、也是房价标杆。如许体量的超等年夜城，别说是灼烁，就是放眼整个深圳都未几见。
综合来讲，满京华·金硕华府项目在多方面为置业者提供了凸起的均好性产物，是灼烁同竞品中的性价比之王。
★★★
品牌房企，放心有保障
在当下，望一个新盘起首要望开发商的品牌，满金华·金硕华府暗地里，是满京华团体一直以来专注的人文精力、对客户需求的敏锐洞悉及对高品质人居的不懈寻求。
安身湾区，深耕深圳，满京华团体历经25载风雨始终稳健向前，以文化艺术作为品牌焦点，坚持精品化战略，延续构建更全方位的高品质都会糊口服务，践行“观人文 立异境”的品牌抱负，为都会筑就更多作等级项目。
对付满京华·金硕华府来讲，一直以来的匠心年夜城精著品质，搭以满京华满纷至心，再连系灼烁中间区宜居价值，才患上以在楼市利好不竭开释的同时，燃新高居不下的市场暖度，坚定客户信念选择。
★★★
位处灼烁中间，市政、交通配套丰硕
项目从设计落址之初，即以总建面近百万方年夜城体量，盘踞灼烁中间区，科学公园（在建）头排的优胜地舆位置，集深圳国际美术馆(暂命名、在建）、深圳科技馆新馆(在建)、艺术中间(在建)、科学城体育中间(在建)等市政全系配套，圈定中间区糊口圈层糊口力。
在交通方面，项目凭仗上风地舆位置，立于灼烁中间区城脉之上，坐拥1高铁3地铁3高速的交通枢纽，近邻6号线灼烁城站、灼烁年夜街站/6号线支线南延（在建）/13号线（在建），快速串连灼烁、福田、龙华等各年夜中间富贵区域。
★★★
四年夜醇熟商圈，周边书香环伺
拥享coco city等四年夜mall超30万㎡醇熟商圈，自带（建面约）3.2万㎡创意街区，修建品质糊口场域；项目全系优教教诲资本环伺，文教资本齐备，浸润浓烈书香，修建年夜城夸姣糊口。
★★★
品质空间 过细勾画夸姣糊口
今朝正在暖销的满京华·金硕华府地块占地面积约2.28万㎡，建筑面积约19.80万㎡。由5栋坐北朝南的高层建筑围合而成，主推建面约88-141㎡ 3-4房室第，共有5个户型，均由开发商同一赠予VRV中央空调。
在户型的打造上，以通透的空间款式、过细的设计，打造舒适感与空间感兼患上的品质空间，阔境年夜开间、(部门）采纳LDK一体化设计、 S 型对拼款式等，营建“居有质，观有景”的舒居体验。
建筑面积约88-89㎡ 三房两厅一卫
东南或者西南朝向，视线坦荡。消息分区结构，主要糊口空间光照充沛。餐客堂等宽空间一体化，配有1.7米入深阳台，功能周全。主卧开间入深比优良，空间舒适。次卧散布平衡，全尺寸飘窗空间操纵充实。U型厨房使用机能优异，进户自带玄关，预设收纳空间。
建筑面积约98-100㎡ 三房两厅两卫
东南、正南或者西南朝向，尺度消息分区结构。透风采光机能优良，主要糊口空间光照充沛。餐客堂等宽空间一体化，配有1.7米入深阳台，功能周全。主卧开间入深比优良，次卧空间散布平衡，配有年夜尺寸飘窗。U型厨房实用机能优异，进户自带玄关，预设收纳空间。
建筑面积约102-103㎡ 三房两厅两卫
朝向东北或者西北，通透布局横厅结构，年夜开间短入深，透风采光机能良好。餐客堂配有6.2米年夜入深阳台，宽阔豁亮，阐扬出北向科学公园景观上风，三卧室南向光照充沛，主卧天然通透，可配衣帽间及自力卫浴。U型厨房使用机能强，天然透风采光充实。进户预设2.55米宽玄关柜位置，厨房卧室全凸窗设计，增长空间操纵。
建筑面积约119-120㎡ 四房两厅两卫
整体来讲是103户型的四房进级版，更为周全的功能以及舒适的栖身空间。进户玄关天然透风采光，可入一步增长收纳功能。
建筑面积约138-141㎡ 四房两厅两卫
项目最年夜户型，更为优异的梯户比，透风采光机能良好。8.8米开间超年夜型阳台，卧室开间入深比优异，栖身空间豁亮舒适。进户凸窗设计，可做换鞋区。
