虽然本年春节楼市年夜多体现平平，但广州楼市在上月尾限购松绑的利好加持下，仍被寄与“小阳春”的指望。
春节前夜，《逐日经济新闻》记者曾经实地访问广州楼市，很多项目售楼部“春节不打烊”，并推出各类春节促销勾当，另有楼盘已经胜利吸引外埠客户成交。
凭据克而瑞广佛区域的不彻底统计，本年春节广州楼市不打烊的项目有129个，是近三年至多的一年。出格是中间区的楼盘，遭到年前新政利好的鼓动，春节时代年夜多选择正常开放。
2月20日，多位广州业内专家在接受记者采访时均暗示，春节是传统淡季，广州楼市总体体现都较为平平，但新居市场来访量同比去年有较着晋升，市场仍处于新政后的蓄力阶段，“小阳春”仍是很是值患上等待的。
多个新盘成交到访“开门红”
中指监测数据显示，2024年春节假期时代（2月10日-2月17日），25个代表都会新居日均成交面积较上年春节假期（2023年1月21日-2023年1月27日）降低约27%，新居市场体现较为平平。但上海、深圳、广州一线都会均体现较好，广州在2024年春节时代（2月10日-2月17日）成交面积约0.15万平方米，同比增加87%。
《逐日经济新闻》记者领会到，春节时代（除了夕日至2月17日），越秀地产广州区域公司旗下项目合计来访客户超3000 组，事迹突破5亿元。力迅地产在荔湾区的一个项目，主推户型都在120平方米以上，属于不限购室第，春节不打烊累计成交1亿元。
龙湖团体在广州的3个在售项目都针对性推出了专属优惠。白云的龙湖·天著推出2人成团分外9.8折拼团购优惠，主力产物叠院推出了直减120万元秒杀房源，春节时代成交跨越4000万元。龙湖广州·御湖境在优惠政策动员下，客户到访量以及成交量环比都有2成以上的晋升。番禺的龙湖?金地天峯春节时代客户到访量环比增长近30%，成交量增长近2成。
克而瑞广佛区域首席阐发师肖文晓暗示，开端统计显示，典范楼盘来访、认购同比往年春节翻倍好转，此中河汉、海珠、荔湾、黄埔、番禺等区的暖盘人气较好，部门楼盘均匀天天有十几二十组客户到访，亦有中间区项目次患上外埠客成交的捷报。
“小阳春”蓄势待发
中指研究院调研显示，广州市场一部门购房者对新政（即广州120平方米以上室第再也不限购）持踊跃立场，认为新政出台下降了购房门坎，可使响应需求患上和时开释，有益于促成张望需求实时进市。另外一部门购房者则认为对中间城区的购房支撑政策可能致使遥郊项目房价继续降低，区域之间分解或者将入一步加重，对将来非中间区域的市场发生必定担心。
相较于部门一手新盘的暖闹，广州二手房市场则稍显寒清。
合富研究院高档阐发师梁燕明指出，因春节假期的缘由，不少中介门店城市苏息，二手凡是都体现较为平平。同时，一手新盘在限购铺开后也延续推动购房优惠，分流了部门二手房方针客户。3月份在学位需求、限购需求延迟开释的多重刺激下，二手房应当会迎来一波利好。
肖文晓亦弥补道，2月下旬周全返工后，房企预计会加速营销摆设，3月是真正查验“小阳春”成色的时辰。
合富辉煌广州公司市场首席阐发师冯佩云认为，广州楼市能不克不及迎来“小阳春”，关头望市场信念的恢复及购房者进市的刻意。小我认为“小阳春”仍是很是值患上等待，可是相比2023年，整体的人气及成交可能会略有减色，同时市场热门的散布将较2023年更为分解。