4月17日，《航城街道钟屋社区土地整备长处统筹项目土地整备单位计划（草案）》公示了。
计划草案显示，用地面积不变，合计103923.3平方米。法定图则调整，变革的是用地性子方面，本来1块二类栖身用地 3块一类产业用地，被划分为3块一类产业用地、2块二类栖身用地、1块平凡产业用地、1块新型产业用地、1块交通举措措施用地。
项目施行总抵偿用度为168449441元，社区留用土地面积为35565.9平方米。
项目施行方案触及留用土地4个地块，此中：2宗二类栖身用地，用地面积26855.6平方米；1个平凡产业用地，用地面积5536平方米；一个新型工业用地，用地面积3174.3平方米。
留用土地计划容积为185178平方米，此中栖身总建筑量128456平方米、研发用房总建筑量14665平方米、厂房总建筑量17442平方米、配套宿舍总建筑量13055平方米。
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项目位于航城街道钟屋社区，已经列进市年度土地整备规划，为2023年度续建项目，项目施行范畴154712.4平方米。
为保障重年夜交通项目落地，同时解决钟屋社区土地汗青遗留问题，展开土地整备计划研究，对《深圳市宝安[西乡固戍西地域]&[西乡固戍东地域]&[机场东地域]法定图则局部修编》01-29地块，《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地域]法定图则》02-0三、02-1四、02-15地块做出以下调整：
一、法定图则地块及功能调整
落实《深圳市宝安[西乡固戍西地域]&[西乡固戍东地域]&[机场东地域]法定图则局部修编》01-29地块，用地功能为二类栖身用地；
将《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地域]法定图则》02-03一类产业用地划分为02-03-01平凡产业用地，02-03-02一类产业用地，02-14一类产业用地划分为02-14-02一类产业用地，02-14-01调整为新型工业用地，02-15一类产业用地划分为02-15-02一类产业用地，02-15-01调整为二类栖身用地。
二、施行方案
《施行方案》概算总抵偿用度为168,449,441元，项目留用土地面积为35565.9平方米，选址位于《深圳市宝安[西乡固戍西地域]&[西乡固戍东地域]&[机场东地域]法定图则局部修编》01-29地块及《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地域]法定图则》02-03-0一、02-14-0一、02-15-01地块。
留用土地总计划容积为185178平方米，此中栖身总建筑量128456平方米（含同享建筑量14633平方米）、研发用房总建筑量14665平方米、厂房总建筑量17442平方米、配套宿舍总建筑量13055平方米、配套小型贸易总建筑量2200平方米、大众配套举措措施总建筑量9360平方米。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定。
（1）01-29地块，用地性子为二类栖身用地（R2），用地面积17714.7平方米，计划容积率为4.8，计划建筑面积85561平方米，此中栖身建筑面积79216平方米、配套贸易500平方米、大众配套举措措施建筑面积5845平方米。
（2）02-03-01地块，用地性子为平凡产业用地（M1），用地面积5536.0平方米，计划容积率为4.5，计划建筑面积24912平方米，此中厂房建筑面积17442平方米、配套贸易 400平方米、配套宿舍7070平方米。
（3）02-14-01地块，用地性子为新型工业用地（M0），用地面积3174.3平方米，计划容积率为6.6，计划建筑面积20950平方米，此中研发用房建筑面积14665平方米、配套贸易300平方米、配套宿舍5985平方米。
（4）02-15-01地块，用地性子为二类栖身用地（R2），用地面积9140.9平方米，计划容积率为5.88，计划建筑面积53755平方米，此中栖身建筑面积49240平方米（含同享建筑面积14633平方米），配套贸易1000平方米，大众配套举措措施建筑面积3515平方米。
