概念网讯:近日,广东省东莞市住房以及城乡建设局等五部分联合印发《关于入一步优化房地产相干政策的通知》。据悉,该《通知》提出八项措施。
此中包含,营建优良房地产市场情况。严酷查处将商办类项目变相革新为具有栖身功能的“类室第”建筑的举动,扎实推动“两背”治理事情,坚决停止、冲击“小产权房”。打好商品住房项目保交房攻坚战,防备处理烂尾危害。完美衡宇从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制,探索创建衡宇体检、衡宇养老金、衡宇保险等专项轨制。切实保障购房人正当权柄,营建公允竞争、良性成长的房地产市场情况。
同时,加速推动保障性住房建设。连系城中村革新、都会更新、现代化工业园区配套建设等事情,切实加年夜保障性住房建设以及供应,加速解决工薪收进群体住房坚苦,慢慢优化东莞市住房供给布局,晋升都会对人材吸引力,助力都会高质量延续成长。
其余六项措施则包含:
一是优化土地供给管理。除了法令律例、技能规范以及节制性具体计划明确需建设的公服配套举措措施外,削减经由过程招拍挂方法新出让室第用地的其他配建要求。
二是优化建筑工程容积率计较规则。为入一步提高室第项目建设品质,优化室第用地容积率计较规则,经由过程招拍挂方法新签定土地出让合同的室第项目和执行新政策的“三旧”革新室第项目,容积率计较按新规则执行,如“无围护布局、宽度不年夜于2倍层高且不跨越9米的风雨走(连)廊可不计容”等。
三是调整开完工背约责任核算尺度。新出让的房地产开发项目,下降开完工背约金尺度,完工背约责任核算时,以逾期完工计容建筑面积占共计容建筑面积比例核算背约金。已经出让的房地产开发项目,开完工背约金计较尺度按新尺度执行。因当局缘由或者不成抗力致使项目不克不及定期开完工的,可申请顺延开完工时间。
四是优化商品房贩卖管理。全市新建商品住房项目再也不采纳凭据“莞e认购”至心挂号环境决议是否接纳公证摇号选房的贩卖模式,由房地产开发企业自立组织贩卖,对社会存眷度较高的热门项目,鼓动勉励开发企业接纳公证摇号贩卖。
五是加年夜金融支撑房地产市场力度。调整东莞市贸易性小我住房贷款最低首付款比例及利率,对付贷款采办商品住房的住民家庭,首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例不低于15%,二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例不低于25%,取缔东莞市首套、二套住房贸易性小我住房贷款利率下限,更好支撑刚性以及改善性住房需求。
六是放宽住房公积金小我住房贷款政策。月还款额占家庭收进的比例上限从55%调整为60%。最高贷款额度首套房以及二套房分别从100万元、60万元调整为120万元、80万元。异地贷款再也不设置户籍限定,最低首付款比例与当地贷款一致。