“深圳某地产公司三小时内开除了全体员工，不做任何事情交代。是为了做成胡涂账赖失落总包工程款，仍是为了等房价涨了再卖？”
近日，有网友在社交平台发布被公司裁人的动静，《逐日经济新闻》记者多方采访领会到，这次触及裁人的项目为位于深圳龙华平易近治的天湖岛花圃，触及公司为中泓投资团体（深圳）有限公司（如下简称中泓投资）以及深圳市滢水房地产开发有限公司（如下简称滢水房产）。
6月11日下战书，每一经记者在中泓投资以及滢水房产的办公年夜楼望到，现场除了了滢水房产前员工，部门施工方职员也来到办公楼维权。入口处已经张贴各类“通知”，包含公司解散团队通知、员工环境反馈等。
别的，前台的几份待接管文件也非分特别显眼，文件上备注着“合同沟通函及状师函”，收件人为中泓投资实控人刘某涛，不外今朝无人签收。
因为整个公司几近全员被裁，滢水房产办公地址已经找不到任何对接人。
针对为什么忽然裁失落几近整个公司的职员、项目后期成长计划、施工方欠款若何解决等问题，每一经记者屡次致电滢水房产董事长、中泓投资实控人刘某涛，但均无人接听。
滢水房产前台无人签收的文件 每一经记者 陈荣浩 摄
一晚上之间几近全员被裁
据深圳房地产信息平台数据，天湖岛花圃开发商为深圳市鹏宝东物业成长有限公司（如下简称鹏宝东），项目于2023年11月29日取患上预售证，在售户型主要为124平方米四房，彼时贩卖均价7.5万元/平方米。
“尽管天湖岛花圃项目对外显示的开发商为鹏宝东，但现实操盘团队以及现实受益人均为滢水房产。这块地已经经20多年了，滢水房产那时不具有开发天资，以是就挂靠于鹏宝东，后者收取必定渠道用度，但其实不介入项目的运营。”滢水房产前员工刘林向每一经记者先容。
该公司其他前员工也向每一经记者证明了上述动静，即天湖岛花圃所在地块的土地证挂号权力人为鹏宝东，但项目现实权力人为滢水房产。
刘林奉告记者，公司40多人几近全被裁了。“5月尾忽然收到公司发来的一笔遥高于泛泛工资的金钱，厥后到公司望到门口张贴的裁人通知才得悉，这是公司所谓的经济抵偿款，其他同事也是一样的遭遇，在未办任何事情交代的环境下，就被裁了。”
滢水房产办公楼现场
6月11日下战书，《逐日经济新闻》记者在邻近天湖岛花圃项目的办公年夜楼望到，当日在现场的，除了了设计、营销、工程、财政、案场等滢水房产原员工外，另有部门天湖岛花圃项目工程方面的施工职员。
“这个项目的各项工程，施工方都是先行垫资的，本来应当是贩卖归款之后，咱们施工方陆续归款，但没想到如今项目方被见告全员解散，都找不到一个详细对接人了，屋子也没人卖了。”卖力天湖岛花圃项目园林建设的钟师长教师向每一经记者说。
供给商与开发商签定的部门合同内容
对付裁人缘由，张贴于公司年夜门口的通知显示，“因受年夜情况影响，公司谋划遇到紧张坚苦，为了能使公司继续成长下往，公司不患上已经作出谋划调整，凭据公司决议，引入互助方，公司需撤消现有的各部分及员工，以便理顺互助瓜葛。”
不外，刘林对此其实不认同。“若是谋划坚苦，把咱们全数裁失落，谁来建设、谁来卖房？接办的人不消发工资吗？项目一期今朝就有20多亿元货值。”
张贴于滢水房产办公年夜楼的通知
《逐日经济新闻》记者获悉，龙华住建局已经于近日向滢水房产下达了责令整改背法举动通知书。
通知书提到，我局于2024年5月30日对你单元建设的滢水湾项目入行了查询拜访，发明该项目存在如下背法举动：1.未定时足额去农夫工工资专户拨付人工用度；2.未依法提供工程款支付担保。责令其在2024年6月11日前对上述背法举动入行整改。
受访者供图
“咱们员工的诉求很简略，主要是离任证实 免责声明和正常的事情交代。地产项目资料繁杂，触及各单元核算用度。不做资料交代，容易扯皮，影响各互助单元的长处，乃至造成项目烂尾。互助单元都是原管理团队在对接，如今咱们忽然被裁，他们账没算清，对咱们的职业生活生计影响很年夜。”刘林说。
现实存案为零，项目已经接近封顶
天湖岛花圃项目位于龙华区平易近治街道梅坂年夜道与梅观路交汇处东北侧，地处平易近治水库旁，间隔10号线雅宝地铁站约1.2千米，项目总建筑面积约20万平方米，是龙华一线湖景纯室第。
天湖岛花圃营销中间
深圳房地产信息平台显示，截至2024年6月11日，天湖岛花圃328套房源存案0套。
6月11日下战书，每一经记者在现场领会到，今朝项目已经接近封顶状况，不外当日未见工人功课。
天湖岛花圃项目建设现场
“滢水房产算是龙华当地老牌房企，在龙华开发了滢水山庄、天湖岛花圃、万家灯火等项目，之前在龙华区域做患上挺年夜。”刘林向记者感伤。
每一经记者注重到，天湖岛花圃四周在售楼盘主要包含溪山美地园、龙岸·君粼、皇嘉珑府等，贩卖均价多在6.5万-8万元/平方米不等。据深圳房全国数据，龙华区二手房6月挂牌均价为5.5万元/平方米。
在前员工吴鹏望来，若是项目正常卖，是可以或许笼盖各类设计单元、供给商等相干金钱的，今朝公司累计有5亿多元工程金钱未支付。
据吴鹏推算，天湖岛花圃项目在售房源有328套，多为125平方米四房，今朝周边在售新居单价广泛在6万-7万元/平方米，哪怕折后按5万元/平方米估算，上述一期房源的可售货值超20亿元，只必要卖出三成便可笼盖相干欠款，并且项目后续另有二期。
另外一知恋人士许磊向每一经记者证明，项目往年末开盘，由于代价相对于较高，没那末好卖。到本年4月时，公司申请调低了存案价。
“调整完代价后项目就不让卖了，哪怕有购房者愿意买，公司也不给打点购房手续了。”许磊说。
中泓投资及滢水房产发给各项目公司的通知
而在中泓投资以及滢水房产发给项目公司的另外一份通知中提到，“因天湖岛项目战略计划调整，我司于2024年5月24日与深圳粤教国际公司签定代建管理合同。现我司与原该项目的有接洽所有员工自本日起再也不对接以及管理此项目，他们所签的字及许诺我司一律不予认同。相干事宜由我司录用的项目总司理蓝肇轩师长教师卖力，并由代建公司组织专业团队接办入行管理。”
据天眼查，深圳粤教国际工业服务有限公司成立于2023年12月15日，注册资源为100万元，法定代表人为孙震，所属行业为人力资本服务。