近段时间以来，多个都会继续推动商品房“以旧换新”。
6月17日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发布全市第三批住房“以旧换新”项目清单。据悉，第三批清单再新增22个项目、23家中介机构介入该项勾当，入一步扩展了“以旧换新”勾当笼盖面。据统计，广州住房“以旧换新”勾当成交（已经签认购书）客户数目262组，有意向介入“以旧换新”购佃农户数目603组。
深圳市房地产中介协会的数据显示，截至6月7日，介入“以旧换新”的房地产开发企业以及项目已经从首批13个增长至64个，介入的房地产掮客品牌从首批21家增至34家，笼盖全市1200余家掮客机构。截至5月24日，深圳商品住房“换馨家”中，消费者共咨询15144人次，此中转化成带望2604人次，经由过程勾当签定新居订金协定61套。
中指研究院市场研究总监陈娴静暗示，截至今朝天下已经有超70城亮相支撑住房“以旧换新”。从各地支撑“以旧换新”的方法来望，详细可分为“国企收旧换新”以及“中介优先卖”两种主流模式。此中，“中介优先卖”模式是指房企联合掮客机构对旧房优先推售，若必定刻日内旧房售出则按流程采办新居，该模式的结果很年夜水平上取决于市场运行环境，在当前“买方市场”下，该模式中二手房出售环节的不肯定性较年夜，今朝总体结果较为有限。“国企收旧换新”模式是由国资平台直接管购业主二手房，业主再往采办新居。除了此以外，对出售自有住房并采办新建商品住房的小我或者家庭给予必定的购房补助，也是处所当局入一步促成购房者“以旧换新”的首要行动。当前虽然很多都会提出了“以旧换新”的政策导向，但仍处于政策探索阶段。与“中介优先卖”相比，“国企收旧换新”已经有都会取患上必定结果。
陈娴静预计，将来介入住房“以旧换新”的都会范畴有看不竭扩展、施行力度也有看加强，对市场也会逐渐阐扬作用。
不外，有业内助士暗示，虽然很多都会提出了“以旧换新”的政策导向，但仍处于政策探索阶段，结果还需入一步察看。当前换房者面对二手房市场调整压力，很多都会的二手房挂牌量处于高位，换房者若想快速售出二手房，必要在代价方面做出必定妥协。别的，住民就业、收进预期还需入一步改善才能有用开释采办力。