房地产市场总体低迷之际，多个都会的豪宅市场却走出了一年多的牛市，至今未显著降温。
6月27日，内地房企龙光团体对外披露，该公司与合景泰富互助开发的香港一豪宅项目次患上年夜额成交，继6月17日至19日一连3天售出3伙后，本周6月24日及25日一连2天再录患上2套成交，总额近3亿港元。
龙光暗示，香港当局周全打消“辣招”后的三个月里，上述项目迅速售出22套逾千呎（约92.90平方米）海景年夜宅，总成交量逾12.5亿港元。
本年2月尾，港府颁布发表打消楼市所有购房限定措施后，市场就显示出了对豪宅的强烈需求。据香港华夏地产数据，周全撤辣后约一个月的时间内，楼价3000万港元以上一手年夜额成交共录患上159宗，较撤辣前一个月的22宗飙升了6倍。此中另有11宗成交过亿的豪宅房源。
本年6月初，长江实业开发的豪宅项目波老道21号再售出一套3楼低层单元，成交价高达1.15亿港元，实用呎价约53020港元（约合47.7万元人平易近币/平方米）。该项目位于香港半山区，享有中环及维港夜景，是传统富人豪宅区。
面临已经经起头走低的香港楼价指数，长实团体业务部首席司理郭子威指出，指数变革评释当局打消购房辣招的利好效应已经消散，市场归反正常状况，买家持张望立场，预计下半年豪宅市场将成为成交主力。
究竟上，不只是在香港，在一样处于低迷修复中的内地市场，重点都会的豪宅同样成交火暖，在必定水平上动员着本地的市场气氛。
在与香港隔海相看的深圳，“网红豪宅”项目中海深湾玖序也将于近期进市，有市场动静称，购房者需提供1000万元流动资金证实才能望样板间。该项目位于南山区深圳湾超等总部基地，首推293套，毛坯存案均价约13.3万/平方米，总价约2000万-1.1亿元。
据该项目6月26日披露，已经有516批胜利意向挂号，项目将于28日入行选房。有深圳本地的房地工业内助士向记者暗示，该项目销量应当不错。
中海旗下在上海的另外一高端项目，在上半年也赚足了市场眼球。本年3月份，位于上海新六合板块的中海·顺昌玖里开盘，总计推出512套房源，均价超17万元/平方米，套均总价约4000万元，当日往化率98.5%，贩卖总额达196.5亿元，刷新了天下商品房单次开盘最高贩卖记载。
这一创记载的单盘贩卖成就也推进中海地产在3月单月实现全口径贩卖金额412.1亿元，位居百强之首。
在4月下旬开盘的融创外滩壹号院二期，则是本年内上海单盘贩卖额TOP2的项目，总计204套房源，单日实现了99.97亿元的贩卖额。位于静安内环内的昌平云岸项目则在近日开盘，单价14.5万元/平方米，一次性推出了481套房源，开盘当天即揽金约90亿。
别的，陆家嘴豪宅滨江凯旋门推出的212套房源开盘售罄，单日收金超70亿元，总价1.1亿元“楼王”更是开场即当选购；5月，位于黄浦区的凯德·茂名第宅推出75套房源现房，开盘45分钟即被全数售罄，单日收金超30亿元……
据克而瑞监测，3-5月上海迎来了豪宅的集中供给期，以此动员市场暖度高位持续。2024年以来累计17个高端盘（单价超10万元/平）进市，此中14盘开盘首日往化率超7成。上海豪宅市场如斯的自力暖销行情，为仍在修复中的天下房地产市场注进了一针强心剂。
一样的行情也产生在广州。在“528”新政后，广州市场的万万级豪宅体现也颇佳。合富研究院的数据显示，新政首周，广州高端客源归流较着，海珠以及河汉浩繁总价万万级以上的高端改善项目成交火暖，单周成交量环比上周增加了160%~280%。
二线都会的豪宅市场也一样暖闹。在杭州，“5.9新政”周全取缔新居限购后，很多外埠客户纷繁来杭置业，引起了一轮红盘潮，暖度最高的两个项目都是总价万万级以上的豪宅项目。此中，位于滨江区的“潮起”项目仅88套房源，共约3000户家庭报名，终极有房的购房者拼至“顶格社保 5年限售”。
在武汉，单价超3万元/平方米的项目，6月截至25日，共成交502套，与5月整月相比，上涨超10%。
有武汉本地的房企内部人士向记者暗示，武汉二环的新居代价已经从此前的2万 降至现在的1.6万摆布，今朝也就内环的房价较高，单价可以到达3万 ，处于稀缺地段的项目销量都不错，“首次开盘均可以往旅店办”。
究竟上，豪宅市场的行情早在2023年时就已经有所呈现，这一年也是豪宅成交年夜年。
据克而瑞研究中间数据，2023年，重点都会总价万万以上新居豪宅成交规模稳中有增，10个焦点都会（北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、南京、姑苏、武汉、东莞）整年总价1000万元以上商品室第合计成交5.3万套，同比增加2%。
焦点都会中，4个一线都会万万豪宅成交迫近4万套，与2022年景交总量根基持平，6个二三线都会成交代近1.3万套，同比增加10%。
豪宅延续暖销的暗地里，一方面是前期供给量少，部门购房者持币期待多年，项目蓄客时间长，现在跟着供给的放量，项目患上以延续成交。别的，焦点都会焦点地段高端豪宅尽管除了了栖身属性，资产保值增值属性一样被购房者垂青。不外，在市场供求瓜葛根基纪律的作用下，跟着豪宅市场供给量的增长，业内预计，将来豪宅市场也不免泛起分解行情，客户对付产物会加倍抉剔，高端豪宅产物竞争也将加重。