6月28日,龙湖团体(00960.HK)发布通知布告,公司累计从公然市场购归本金金额合计约4.03亿美元于2029年到期的3.95%优先单子及本金金额合计约2.20亿美元于2032年到期的3.85%优先单子。
至2026年末前,龙湖团体境外无到期公然债券,今朝仍在计划提早还债。彭湃新闻获悉,在本年6月18日召开的龙湖团体股东年夜会上,龙湖团体管理层透露,截至5月末,龙湖年内残剩到期公然债仅剩45亿元,2025年到期的部门债务也将在2024年内放置慢慢提早偿付,确保年末短债在平安程度。
记者从龙湖团体获悉,一笔于2025年1月到期的94.5亿港元的银团贷款,已经偿付约16亿港元,将来将每个月有序了偿残剩部门。
在上述股东会上,龙湖团体管理层称,“龙湖始终将债务平安性放在第一名,短时间债务的提早减少优先于增量投资,以正向的谋划性现金流来稳步压降总体欠债。”团体总体资产欠债表实现“存货与欠债同步降低”的战略用意,与“往库存”的政策导向高度契合。
在股东会上,龙湖团体先容,连结债务平安外,龙湖仍有资金余量获取新的土地,为将来做筹备。年头至今,龙湖分别在北京、上海、成都、杭州等都会得到7幅地块,总建面51万平方米,权柄建面37万平方米,权柄地价60亿元。
实在早在本年3月,龙湖团体CFO赵轶就曾经在事迹沟通会上先容,年内海内的信誉债券到期的年夜概另有60亿元,主要散布在5月、7月、8月以及12月,公司都做了有序的还款放置。此中5月的15亿元债务,已经经把钱存好。同时,公司本年会提早往计划2025年到期的部门债务。
彭湃新闻此前从龙湖团体的一个投资人集会上获悉,为偿还还债务,该公司设立了专户,提早回集资金偿付行将到期的刚性债务。龙湖团体同时奉告投资人,对付7月、8月比及期的债务,预计会在上半年提早筹备好。
6月18日,彭湃新闻获悉,龙湖团体还提早兑付了PR恒祥A二、20恒祥次资产支撑专项规划(CMBS),相干债券摘牌。该CMBS于2020年刊行,规模为26.5亿元人平易近币,年化率为4.25%,2025年6月为投资人行权日。
3月8日,龙湖团体提早9个月兑付总规模为46.1亿元贸易资产支撑专项规划(CMBS)。该资产支撑专项规划的证券代码为“20天祥优”、“20天祥次”,于2020年4月27日成立,票面利率3.63%,存续规模46.1亿元,2024年末是第一个行权期。