本报记者 陈 潇
7月16日，中指研究院发布数据显示，2024年6月份房地产行业共入行17笔并购买卖，比5月份增长2笔。此中，15笔买卖披露买卖金额，总买卖规模约169.3亿元，环比增长11.5%，均匀单笔买卖规模11.3亿元，环比削减10.8%。从并购买卖数目与规模来望，6月份并购勾当暖度延续晋升。
从买卖标的望，2024年6月份房地产行业入行的并购买卖包含地产开发、商办及文旅旅店项目等。此中，室第开发方面，房企主要经由过程收购股权介入项目开发，开拓重点都会市场。比方，中国金茂经由过程增资方法获取首开股分旗下南京某项目51%股权，二者将配合开发。
中指研究院方面向《证券日报》记者暗示，本次增资将为中国金茂在南京市获取优质土地资本储蓄奠基根本，有益于晋升其在南京的市场据有率及品牌影响力。
多家房企也延续出售商办或者文旅旅店项目，以快速获取流动资金、优化资产欠债布局，同时，也加速了行业的危害出清。
此中，遥洋团体6月份让渡北京颐堤港二期64.79%的股权及相干债权，总价格40亿元，由中国人寿、旷古地产联合接办。在中指研究院望来，出售该项目可带来年夜量即时现金流进，有助于减缓遥洋团体今朝的流动性压力。
易居研究院研究总监严跃入向《证券日报》记者暗示，经由过程并购，行业内企业可整合股源，扩展规模，晋升市场竞争力。同时，行业内部谋划不善的企业可以提早退出或者收归现金，剩下的规模较年夜、实力雄厚的房企，在面临市场颠簸时具备更强的抗危害能力，从而晋升整个行业的不乱性。
值患上一提的是，近期，很多房企债务重组迎来了新入铺。好比，6月28日，遥洋团体发布通知布告称，总体境外债务重组方案取患上重年夜入铺，将与境外银团协调委员会就主要条目告竣一致，银团协调委员会将支撑遥洋团体绝快完成境外债务重组。
*ST金科此前亦发布通知布告称，重整申请已经被法院正式受理，今朝正公然招募以及遴选重整投资人。近期，*ST金科透露，管理人已经收到中金资源运营有限公司介入重整投资的意向函。
别的，包含冠城年夜通、新以及成、格力地产等在内的上市公司纷繁剥离房地产开发营业，聚焦主业，削减吃亏。
详细来望，新以及成拟将全资子公司琼海博鳌丽都置业有限公司让渡给控股股东新以及成控股，聚焦邃密化工主业；冠城年夜通拟将持有的房地产开发营业相干资产及欠债，让渡给公司控股股东，聚焦电磁线的研发、出产与贩卖主业。
中指研究院企业研究总监刘水暗示，比年来，房地产市场延续深度调整，房地产开发营业成为上市公司事迹的拖累，为减轻偿债以及谋划事迹压力，预计将来房企及涉房企业退出房地工业务的征象仍会泛起。
严跃入认为，中斗室地产企业陆续退出房地产开发营业，或者是行业“年夜浪淘沙”的必然历程，久远来望，有益于行业规范化管理以及良性成长，将来，行业集中度或者将延续晋升。
（责任编纂：王婉莹）