近日，香港本年首宗以招标方法出售的宅地截止投标。《逐日经济新闻》记者领会到，该地块是一宗规模较小的宅地，地价估值约7.8亿港元，共吸引了11家开发商投标。
记者从香港华夏地产获悉，该地块位于沙田市地段623号小沥源，地皮面积约26100平方尺（1平方米=9平方尺），指定作非产业用途。最低及最高楼面面积分别为93969平方尺及156600平方尺，二者均不包含将由买方按卖地前提所兴修设有60个名额的父老日间照顾护士中间、体弱父老家居赐顾帮衬服务队地方，及泊车处的当局处所楼面面积。
华夏丈量师行执行董事张竞达暗示，该地块共接获11份标书，多于预期，流标危害不年夜。地块位于沙田第一城四周，配套完美，同时临近第一城铁路站，属成长成熟地域，投资危害较低，除了中小型开发商介入投地外，也有年夜型开发商进标。
“但现时楼价仍处调整期，加之息口高企，建筑本钱亦高，料出价亦会略为偏向审慎，维持每一平方尺楼面地价约5000港元，地价约7.8亿港元估值，料将成长成中小型单元共同区内住屋需求。”张竞达弥补道。
据香港特区当局发布的2024/25财务年度卖地规划，整年将推出8宗室第用地，预计可提供年夜约5690个室第单元，较2021/22年度的6000个单元有所削减，创下自2011/12年当局履行季度推地规划以来的新低。
记者从香港特区当局新闻处领会到，7月初，香港成长局局长宁汉豪暗示，2024年至2025年第二季度，会以招标方法出售一宗位于沙田小沥源的室第用地，预计可提供约570个单元。本年卖地表的室第用地傍边有两宗位于沙田小沥源：第一宗规模较小的用地已经在第一季推出，即上述已经截标地块；而第二季推出的恰是第二宗位于同区的室第地块。
宁汉豪弥补道，当局会朝着年度供给方针，继续寄望市况，并综合斟酌分歧来历的供给，为每一个季度作出符合的推地放置，有节有度地向市场推出土地供成长经济以及衡宇之用。
另外，香港市区重修局（如下简称重修局）也在第二季度推出九龙城启德道/沙浦道成长项目，预计可提供约810个单元。这是一个都会更新项目，项目地皮面积为5307平方米，可成长的总楼面面积上限为47763平方米。
记者从重修局获悉，截至7月12日，启德道/沙浦道成长项目已经收到30份互助成长意向书。
重修局暗示，由市建局董事会（董事会）设立的遴选小组，将按收到的意向书文件，评审相干成长商及财团成长项目的经验及财务能力，以挑选合适资历的成长商及财团。市建局将约请进围的成长商及财团，凭据董事会早前核准的主要招标条目，就项目提交互助成长标书。