中房网讯 （苏晓/文）本年以来，各地为促成房地产市场安稳康健成长，接踵推出一系列优化政策。此中，很多都会针对农夫群体出台了鼓动勉励性购房措施，以下降购房门坎，匡助其改善栖身前提。
而就在7月21日发布的《中共中央关于入一步周全深化改革 推动中国式现代化的决议》中，也再次提到“支撑城乡住民多样化改善性住房需求”。
业内认为，《决议》中的“城乡”就包括了屯子住民，在房地产成长新模式下，当局以及市场再也不仅盯着热门都会的改善性商品住房市场，也加倍存眷农夫的改善性住房市场。
近3年超20地鼓动勉励农夫入城买房
7月3日，四川省遂宁市发布《促成市主城区房地工业高质量成长若干政策措施》的通知提到，对包含遂宁市屯子户籍职员在内的政策人群，在遂宁市主城区采办新建商品住房的，按商品房交易合同总额的3%、最高不跨越3万元给予现金补助。
6月21日，江苏省南通市出台《关于入一步促成全市房地产市场安稳康健成长的通知》提出，在主城区采办新建商品住房的，给予购房款总额1.5%奖补；志愿退出（抛却）屯子宅基地入城购房的，给予必定额度奖补。
究竟上，比年来针对农夫入城购房的相干政策频出。据中房网不彻底统计，2022年至今，天下至少有吉林省，江苏省南通市、兴化市、盐都会年夜丰区、盐都会阜宁县，湖北省鄂州市、麻都会、黄冈市、恩施土家族苗族自治州，四川省遂宁市、南充市、宜宾市高县、凉山彝族自治州宁南县，甘肃省敦煌市、酒泉市，安徽省潜山市、滁州市凤阳县，贵州省遵义市、贵州省黔西南州晴隆县，山东省德州市，黑龙江省佳木斯市，云南省楚雄彝族自治州，河南省信阳市罗山县，湖南省株洲市茶陵县等地出台了鼓动勉励农夫入城购房的相干政策。
总体来望，出台鼓动勉励农夫入城购房政策的都会主要以弱二线以及三四线都会为主。各地鼓动勉励以及支撑方法主要有为农夫提供购房补助、扣头优惠、退出宅基地奖励、简化农业转移生齿购房落户手续和等同城区生齿相干教诲、医疗政策等。
如吉林省，江苏省南通市、兴化市、盐都会年夜丰区，湖北省麻都会、黄冈市、恩施土家族苗族自治州，甘肃省敦煌市、酒泉市，四川省遂宁市、南充市、宜宾市高县，贵州省遵义市，黑龙江省佳木斯市，云南省楚雄彝族自治州等地为农夫提供了分歧水平的购房补助。
同时，云南省楚雄彝族自治州、湖南省株洲市茶陵县、湖北省恩施土家族苗族自治州、贵州省遵义市等地提到，农夫入城购房可享受户口迁徙、子女就近进学、养老保险、医疗保险等城区生齿等同政策。
别的，多地还推出了鼓动勉励农夫志愿抛却宅基地并迁去都会的购房补助政策，如安徽省潜山市、滁州市凤阳县，甘肃省敦煌市、酒泉市，湖北省鄂州市、恩施土家族苗族自治州以及河南省信阳市罗山县等地都出台了此类补助措施。
要领会农夫真正住房需求
业内助士指出，将楼市政策聚焦于农夫如许巨大的群体，不仅有助于加速城镇化过程，也有益于晋升农夫入城置业踊跃性，必定水平上能动员一部门购房需求开释，提振市场信念。
不外，在鼓动勉励以及支撑农夫入城购房的同时，若何确保他们可以或许在都会糊口中得到充实保障，也是社会存眷的核心之一。
在易居研究院研究总监严跃入望来，此类政策的出台，可以刺激本地房地产贩卖市场，也能有用下降农夫入城购房的本钱。但相干政策必需领会农夫真正需求。如农夫入城后纷歧定要抛却宅基地以及屯子承包地的谋划权，要给农夫更多选择权，可以或许享遭到屯子土地资产增值，同时要简化补助申请流程，利便农夫理解政策。只有不竭完美配套服务以及营商情况，优化经济布局，培养支柱工业，让入城买房的农夫真正实现安身立命，才是解决问题的基础之道。
《经济日报》此前发布的评论文章也指出，近期部门都会推出鼓动勉励农夫入城买房的政策行动，此类政策的初志，一方面是为了应答房地产市场下行压力，发掘农夫购房潜力往库存，另外一方面也意在试图“以房留人”，减缓本地城镇化率不足、生齿流失状态。但农夫入城买房只是第一步，若是不下工夫完美工业配套举措措施以及营商情况，健全就业、教诲、医疗等保障，补齐情况根本举措措施、大众服务举措措施等方面短板，那末鼓动勉励农夫买房的结果就会年夜打扣头。
广东住房研究中间首席研究员李宇嘉暗示，要真正激起县城的潜能，必定是在农夫可以或许充实享遭到县城的大众服务条件下。好比，小孩可以在县城接受优良的教诲，怙恃可以在县城接受优良的养老或者者是医疗服务。从这个层面讲，推动大众服务平衡成长，补齐大众举措措施短板，才是吸引农夫入城购房的关头身分。