近日，深圳颁布拟出让2宗栖身用地项目清单。一宗是从贸易规调而来的深圳湾后海宅地，另外一宗是位于宝安区航城街道、福永街道巨无霸地块（机场东车辆段综合开发项目）。
这两宗地块也是继宝中宅地挂牌之后，一周内深圳再度挂出拟出让宅地清单。
两宗地块用地面积合计共22.02公顷，总建筑面积共55.29万平方米。清单内地块将于2024年8月30日至2024年11月30日时代发布出让通知布告，地块详细内容终极以正式发布的出让通知布告为准。
此中，南山T107-0107宗地，位于南山区粤海街道，登良地铁站A/C口，位置很是好。土地用途为二类栖身用地 贸易用地、道路用地。用地面积 3.86公顷，总建筑面积为26.3万平方米，容积率7.59。
宝安A219-0080宗地，位于宝安区航城街道、福永街道，详细位于 “兴围地铁站A或者B出口”，土地用途为二类栖身用地 公园绿地 交通用地，总用地面积为18.16公顷，总建筑面积为28.99万平方米，容积率为1.6。
两宗宅地将以挂牌情势出让。
（本文如下信息仅供参考，详细以官方信息为准）
T107-0107宗地（深圳湾以前调规宅地）
本年7月份，[后海湾-东角头地域]法定图则DU十、DU13中的此中两个地块调成为了商住用地。
调宅地的用地面积共34654平方米，计划容积约8.0。
调整后计划，DU10单位及DU13单位主导功能均调整为“贸易服务业用地 二类栖身用地（C R2）”；
此中，地块DU10-01用地面积12197㎡，用地性子为二类栖身用地 贸易服务业举措措施用地，容积率为8.0；
地块DU13-01与原计划南侧两地块及部门计划市政歧路归并为一个地块，编号不变，用地面积调整为22457㎡，用地性子为二类栖身用地 贸易服务业举措措施用地，容积率为8.0。
计划显示，DU10-01与DU13-01地块的计划建筑面积指标以及配套举措措施，在合适单位节制总量、地块主导功能以及都会设计的要求条件下，连系建筑方案需求，可在两地块间适度腾挪”。
从位置来望，这2宗职位地方于深圳湾后海总部基地。
作为早年为深圳填海区的后海总部基地，本世纪初起头，一幢幢摩天年夜楼起头拔地而起。
两宗地块几近与2号线登良站无缝跟尾，1站可到后海。
东面是中铁南边总部年夜厦、中建科工年夜厦、喜之郎年夜厦、钢布局博物馆等；南面则是华强方特年夜厦；北面则是中海油年夜厦。
西面隔着后海滨路是老牌年夜社区湛蓝海岸2-3期，此项目的挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。
图源：湾区之声
从计划图则上可以望到，两宗地块周边今朝除了西面之外，均以贸易用地为主。
地块在性子上，以及中海深湾玖序有些雷同，都是在写字楼集群中划出零散室第用地，将来也不会形成室第集群。
由于面海面会被写字楼遮挡，以是可能只有高层才有可能望海（详细以现实为准）。
但此宗地块在深圳来讲，仿照照旧是稀缺的室第地块。
周边拥有最顶级的都会配套，好比海岸城以及华润城等高端贸易，不遥处就是人材公园、深圳湾1号、春笋以及春茧等都会级网红地标。
2024年7月11日拍摄
宝安A219-0080宗地（机场东车辆段）
此地块总用地面积为18.16公顷，总建筑面积为28.99万平方米，容积率为1.6。
在早前，家在网友爆料了机场东车辆段上盖物业的结果图。
从结果图可以望出，项目规模很年夜，项目被广深公路（107国道）以及京港澳高速夹在中间，自城一体，形成一座综合年夜成。
此项目的地块往年于8月31日调规，新增了约40万平的室第（此中有2500套的大众租赁房及安居型商品房）。
项目东临广深亮迪公路，南接计划锦成路，西临107国道，北接机场路。
本项目规划分两期开发，一期以及二期一共由12块用地构成，项目计划总用地面积363084平方米(此中一期总用地面147362平方米二期总用地面积115736平方米》，本项目总建筑面积约665675平方米。
在项目设计中建筑师将整个盖上盖下地块与周边都会情况作为一个有机总体从新入行审视。
将车辆段作为轨道交通体系“进口属性”与作为其他交通聚集点的“容器属性”，和作为建筑用地的“基底属性”交融重组，梳理出一个以多维度交通作为主要设计脉络的综合性开发方案，将其定名为“空中枢纽”。
项目设置多种产物情势，营建丰硕体验场景，各建筑内部凭据人群需求，打造动态勾当节点，显现分歧形态，晋升片区糊口情况及品质。
黉舍结果图：
本年8月31日，宝安机场东地域多地块计划调整，此中，这次触及的调整原来的纯轨道交通用地、产业用地等，调整出2宗面积不小的宅地，宅地总建面近40万平！
更首要的是，调整区域不仅调整了宅地，还调整出公园用地、九年制黉舍用地、工业用地等，和原先的敬老院也要计划重修，建设敬老院、福利院。
凭据调整后的计划，12号线兴围站旁，将拥有一座包括室第、工业、18班幼儿园、45班九年制黉舍、敬老院、福利院和一座必定规模的公园的综合年夜城！
此地块便是深铁机场东车辆段项目所用地块。
此项目将来尽管处于地铁上盖，出行较为便当，但从项目的地块可以望患上出来，两条年夜路将项目以及片区断绝，并且两条路都是年夜路，将来的噪声会很是年夜。
今朝还不知道将来有几多商品房是可卖的，这个项目的上风以及劣势都很是较着。