● 本报记者 董添
近期，多地入一步优化调整楼市政策，促成房地产市场安稳康健成长，包含提高住房公积金贷款额度、铺开商品住房让渡限定、深化对多子女家庭以及“以旧换新”购房的支撑等。
展开便平易近服务
10月15日，北京住房公积金管理中间发布《关于展开提高住房公积金小我住房贷款服务质效试点事情的通知》，新增三种公积金贷款便平易近服务模式，展开试点，即日起实施。三种服务模式分别是：“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”。
北京住房公积金管理中间相干卖力人先容，“网点受理、当日办结”模式首笔试运行营业从初审到面签时长为2.5小时。组合贷款由“中间先受理、银行后审批”的串连审核优化为“中间与银行同步审批”的并联审核。以前，从申请组合贷款至放款可能必要一个多月乃至更永劫间；优化后，从申请至放款均匀时长压缩至10个事情日，最快可在3个事情日放款。
近日，内蒙古自治区包头市住建局、市天然资本局、市教诲局及市财务局四部分联合出台了一系列政策，提振市场信念，促成房地产安稳康健成长。在购房贷款以及购房优惠方面，为减轻购房者的经济包袱，提高住房公积金使用效率，包头市调整住房公积金的贷款额度。单方缴存住房公积金的最高贷款额度从60万元晋升至70万元，伉俪两边配合缴存的最高贷款额度从100万元晋升至120万元。同时，容许购房时提取住房公积金支付首付款，极年夜地晋升了购房者的购房能力以及便当性。
微信公家号“济南住建”发文，山东省济南市住房以及城乡建设局等六部分发布关于促成房地产市场止跌归稳相干政策行动的通知，入一步优化调整房地产相干政策。通知显示，在济南市行政区域内采办平凡自住住房申请住房公积金贷款的，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元，多子女及高条理人材职工家庭最高贷款额度提高到130万元。通知明确，周全落实“交房即办证”，维护购房者正当权柄，实现新建商品住房“交房即办证”全笼盖。
下降购房门坎
近期，多地发布重磅楼市新政，促成房地产市场安稳康健成长。
10月15日，成都出台政策，此中提到新购房取缔限售，拿证后便可上市买卖。通知明确，新购商品住房以网签存案时间为准，新购二手住房以不动产转移挂号登簿时间为准。通知还提到，在成都范畴内，二孩及以上家庭新购住房打点贸易贷款时均认定为采办首套住房，支撑贸易银行依照认定套数打点住房贷款。在住房公积金提取方面，缴存人2025年年末前在成都新采办住房，本人的怙恃以及子女也可申请提取公积金。家庭合作购房可以减轻购房款筹款压力，下降购房门坎。
微信公家号“成都住房公积金”动静，成都住房公积金中间印发通知，对成都住房公积金贷款以及提取政策入行了调整，触及提高最高贷款额度、商转公等五项首要支撑政策，即日起施行。成都市提高单、双缴存人住房公积金最高贷款额度分别至60万元、100万元。同时，取缔双缴存人首套房以及二套房贷款额度差别，执行同一尺度；入一步深化对多子女家庭以及“以旧换新”购房的支撑。
10月9日，杭州入一步优化调整房地产相干政策，即日起，新出让室第用地再也不设置新建商品房限价要求，已经出让用地按原有合同商定执行。通知明确，杭州将优化住房公积金贷款政策，因地施策加年夜购房支撑力度，加年夜房地产融资协调事情力度。在公积金贷款政策方面，职工家庭采办住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元；采办经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或者“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；同一首套房以及二套房贷款首付款比例不低于20%；使用一次住房公积金贷款已经结清的，可按首套房认定。
铺开让渡限定
部门地域多管齐下优化楼市政策，引起市场存眷。
有的地域买新居推荐就业岗亭。四川省资阳市住房以及城乡建设局联合股阳市财务局、资阳市天然资本以及计划局等部分出台的《入一步优化调整房地产市场安稳康健成长政策措施》明确，在中间城区采办新建商品住房的，其义务教诲阶段的直系子女可凭《四川省商品房交易合同网签存案表》由雁江区教诲部分统筹放置进学。在中间城区采办新建商品住房且有就业需求的，可享受与当地住民等同的就业创业引导服务，一个季度内为每一个家庭推荐3个及以上就业岗亭；合适相干前提的，可按划定享受创业担保贷款、职业培训补助、公益性岗亭安顿等政策。
部门地域周全铺开商品住房让渡限定。以威海市为例，该地近期取缔了非威海市户籍住民家庭采办商品住房限转政策，周全铺开商品住房让渡限定，非威海市户籍住民家庭采办新建商品住房以及二手住房，取患上不动产权证后便可让渡。
（责任编纂：王婉莹）